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狮山绿城地块案名曝光

绿城逸庐

狮山天街展厅同步公开

确定打造高端“庐”系作品

35套联排+28套叠加

叠加户型280/400㎡

联排户型350/470㎡

预计8月开盘~

「绿城逸庐」案名曝光！

绿城高端“庐”系

狮山天街展厅公开！

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狮山绿城逸庐是狮山核心罕见别墅地块，在今年苏州首场土拍中，竞价32轮，被绿城拿下，地块成交楼面地价45455元/㎡，成交总价约8.3亿，溢价率42.05%，成为狮山TOP1地价！

项目已经确定打造绿城“庐”系产品，曾在2022年入选“全国十大顶级豪宅品系”，是绿城产品谱系中可与玫瑰园齐名的产品系。

【庐系代表作】

杭州西溪雲庐——西溪贵脉藏品 庐系开河之作

杭州湖境雲庐——现代东方美学 墅领城市风华

北京西山云庐——西山隐贵之源 重构人文坐标

天津水西云庐——共创天津样板 落款水岸名著

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目前狮山天街展厅已同步公开↓↓

1、仅63套！稀缺纯墅区！联排35套+叠加28套

项目位于新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，总用地面积 1.78万㎡。

一共仅63套，其中联排35套，叠加28套，全毛坯。

1#、11#、12#为3幢4-5F的叠加，1#、11#、12#为叠加产品，11#、12#的中间层为整层的大平层。

据了解，项目联排有四连排和五联排，面积只有两个350㎡和470㎡。联排是地上三层，地下一层。

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叠加是二叠和三叠两种，二叠是上下叠，上叠280㎡，下叠400㎡；三叠是上中下三叠，上中各280㎡，下叠400㎡。

上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下室。

2、容积率仅1.02！狮山核心罕见别墅地块

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狮山这块地是狮山路几年才难得出让的一块地，容积率1.02，建筑高度≥10米且≤24米，是近两年来狮山出让地块中容积率最低。

追溯到狮山上一次有别墅供应，还是狮山御园，这次狮山终于有新别墅了！

02

狮山正核心全维配套

新区双实验本部加持

未来入市单价7万+？！

绿城逸庐的位置也是一绝，狮山正核心。

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一路之隔就是天狮公园，楼下就是淮海街，西面龙湖狮山天街，南面香格里拉大酒店，东侧是老牌涉外小区锦华苑，当之无愧的C位。

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更牛的是，附近就是新区实验小学（金山路校区）+新区实验初中（金山路校区），两大双实验本部，阵容强到离谱。（具体学区以交付为准）

狮山正核心低密别墅，还是绿城高端“庐”系豪宅，楼面价已经拍到4.5万+，未来入市价可能高达7W+，准备好钱~

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