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普陀桃浦板块

【润雲金茂府】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

中环精装科技纯别墅

主力建面约170-217㎡叠加

预计5月初入市

户型落位图&户型图更新

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

户型鉴赏

自限墅令实施后，容积率 1.0 以下的宅地审批被严格限制，1.2 容积率成为新地块容积率的常见底线。据数据统计，2022 年至今，上海外环内共出让 73 副宅地，其中容积率在 1.3 以内的仅有 3 副。由此可见，上海市区的低密宅地极为稀缺且价值高昂，堪称珍贵之选。也正是以为如此，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的面世，引发了无数期待！

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桃浦百万方绿地

携手智创城国际配套

桃浦，作为城市数字产业核心的未来发展极之一，正全力推动技术创新与劳动生产率提升，增强城市核心功能，加快培育内生性增长动力，有望成为上海高质量发展的重要示范。

目前，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅桃浦正处于置业窗口期，医疗、教育、交通、产业等配套资源已逐步落地，新土拍结果为板块注入强大信心。

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桃浦的超前规划可比肩世界级水平，随着规划加速兑现，国际城市生活正从蓝图走向现实。

交通方面，拥有轨道交通 11、15、20（西延伸）、26 号线等多条线路。桃浦中央绿地公园达百万方规模，堪称主城中的“绿色之心”，其规模媲美纽约中央公园，极大提升了周边居住价值。

此外，国金体育中心配备中心城区首块标准冰场、高配游泳馆、篮球馆以及滑板、棋类、击剑等潮流运动空间。

润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅教育与医疗资源同样优质，安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济医院等均以高品质著称。

优越的生态公园与繁华高阶的市心生活配套，共同打造出高维多元的国际住区。

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东方美学

从文化的角度淬炼思考

社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。

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汲取安缦、虹夕诺雅等奢华酒店的景观意境，项目首创“行望居游”造景手法，以“一轴五象”为设计脉络，营造出如山水长卷般的景观体验。四季流转的精致景致、亭林间漫步的小径，以及十巷十色的归家路，每一步都充满诗意与记忆。

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入口处的苔林景观，瞬间将人带入森林的静谧氛围。乌桕树蓬勃向上，枝叶摇曳，搭配脚下柔软细腻的地被植物，为园林增添静谧与清幽。

下沉庭院的琉璃光院，宛如树荫下的现代艺术馆。玻璃、光影与水波相互映射，形成琉璃般的光泽与婆娑树影，洒落各处，赋予空间一种融合传统与现代的诗意美学。

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社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。

立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。

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据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。

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阔尺度空间

从建筑到细节，皆为尊崇定制

润云金茂府以卓越设计重新定义高端人居。项目采用约8.5米南向面宽和3.3米层高，下叠享5.9米挑空地下空间，重构别墅尺度。独创动静分区设计，下叠二层与上叠三层为静区相连，首层与顶层为动区，互不干扰。每户配备专属入户电梯空间，实现独立入户体验。

地下室配备巨幕天光采光天井，自然采光通风，上下叠均享专属地下空间，下叠挑高空间可打造多功能私密会客、酒藏、工作室等。上叠露台空间打破传统，增加亲友社交功能，可在此聚会、瑜伽，享受天地之乐。全套房设计，每间卧室配备独立卫浴和衣帽间，尊重私密性。下叠200㎡户型打造38㎡五维黄金主卧，满足多种功能需求。

润云金茂府还配备八大精装系统，涵盖人性化、健康、收纳、五感、社交、精工、智能化和颜值等多方面，以毫米级细节重新定义居住品质，为居者打造舒适、便捷、健康的理想生活空间。

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主力建面约170-217㎡叠加

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