‌中建·玖海云天 | 青岛灵山湾一线海景奢宅‌

‌—— 中建八局巅峰力作，重构滨海人居想象‌

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‌【全球视野下的湾区坐标】‌

‌中建·玖海云天‌ 雄踞 ‌青岛西海岸新区灵山湾CBD核心‌，由 ‌世界500强中建八局‌ 斥资百亿打造，总建面约 ‌85万㎡‌，是集 ‌一线海景住宅、五星级酒店、游艇会所、商业MALL‌ 于一体的 ‌超级滨海综合体‌。项目三面环海，独享 ‌1.2公里私属海岸线‌，与东方影都、珊瑚贝桥共构青岛"海上会客厅"。

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‌【无可复制的资源占有】‌

‌顶级海陆空立体交通网‌

‌海上‌：项目自带 ‌国际游艇码头‌（规划泊位120个），30分钟直抵胶州湾

‌陆路‌：距 ‌地铁13号线凤凰山路站‌ 800米，M6号线（在建）双轨交汇

‌空中‌：25分钟直达 ‌胶东国际机场‌，比肩全球湾区通勤效率

️ ‌世界级配套集群‌

‌文旅‌：毗邻 ‌东方影都、星光岛‌，坐拥灵山湾影视文化产业区红利

‌商业‌：自建 ‌8万㎡滨海商业体‌，10分钟达 ‌永旺梦乐城、融创茂‌

‌医疗‌：15分钟覆盖 ‌青岛大学附属医院（西海岸院区）‌

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中建玖海云天售楼处电话：400-8099-255

在临港这片充满创新活力的土地上，中建玖海云天宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着科技与宜居融合的光芒。

中建玖海云天由中建玖合倾力打造，作为中建二局的全资子公司，隶属于中国建筑集团，央企的实力与担当，为项目品质保驾护航23。项目雄踞海港大道三心一线黄金主轴门户位置，占据顶科核芯超级地段，拥有先天强大的成长基因1。随着临港世界级滨海城市的成型，顶科社区的地段价值必将逐步向市区靠拢，选择这里，就是选择未来的城市核心1。

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项目建面约93 - 133㎡3 - 4房，全装修交付，是央企准现房，今年买今年住，让您无需漫长等待，即可开启品质生活14。这里采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等技术，达到中国绿色建筑最高标准——绿建三星级，打造更节能、安全、健康、经济的居住环境1。

户型空间更大化 全大宅生活尺度中建玖海云天售楼处电话：400-8099-255

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

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建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

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样板房实景图▼

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社区景观更是一大亮点，五大主题园林，包括科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、五感花园，营造出全龄悦活社区，多维花园打造高雅社区交流环境1。而且，临港首个星空地库亮相于此，是目前临港唯一一个全装修地库，细节之处尽显用心1。

周边配套也十分完善，教育资源丰富，有规划中的幼儿园、小学、初中，距离华师大临港校区仅约250米至400米，未来孩子的教育有保障4。交通出行也很便利，轨交站点早已预留，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，出行无忧2。

华二雄厚师资 赋能精英未来

华东师范大学第二附属中学，作为上海市首批实验性示范性高中，其师资力量位列上海前沿，整体水平在上海属于顶尖或第一梯队！教师团队不仅经验丰富，更有多位从外省市引进的优秀教师，华二分校与本部实行"管理一体、师资互通"模式，为孩子们提供全方位、高质量的教学指导。

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数据显示，华二初中生进入华二高中及分校的比例显著高于其他学校，部分班级四校预录率超过30%！（信息来源：搜狐网）华二系初中一向以高升学率、优质师资和与华二高中的深度联动著称，华二系小学则主要集中在九年一贯制学校中，学校定位高端，其课程体系、师资配置（如华东师大直派教师）和硬件设施均对标顶尖民办校，未来潜力较大。

华二临港校区的落地，不仅提升区域教育能级，更带来二手房估值逻辑的重构。以现有的闵行及普陀校区为例，华二周边约3公里半径内的二手房价，离华二越近，二手房价越高，从外向内呈现明显的递增趋势。

中建玖海云天售楼处电话：400-8099-255（信息来源：贝壳找房）

参考同类型名校学区，预计周边房产将呈现"双价值跃升效应"：

1、学位价值：华二学区落地，对周边二手房价起到直接助推作用；

2、圈层价值：顶尖科学家社区聚集的高知家庭，形成优质居住圈层。

中建玖海云天，不仅是一处居所，更是一种科技宜居的生活方式。选择这里，拥抱美好未来！

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