世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

在房地产行业中，陌拜电话是一项非常重要的推销技巧。通过陌拜电话，不仅可以扩大自己的客户群，还可以提高自己的业绩。如何打好房地产陌拜电话呢？下面，我们就来分享一些地产陌拜拓客技巧，希望对您有所帮助。

1、准备工作

在打陌拜电话之前，我们需要做好充分的准备工作。我们需要了解客户的基本信息，包括客户的姓名、联系方式、所在地区等。我们需要了解客户的需求和购房意向，以便在电话中更好地引导客户。我们需要熟悉自己所在的地区，了解当地的房价、房型、楼盘等信息，以便在电话中更好地向客户介绍。

在准备工作中，我们还需要注意语言表达能力和语速。我们需要用简洁明了的语言向客户介绍我们的产品，同时要注意语速不要过快，以免客户听不清楚。

2、打电话技巧

在打陌拜电话时，我们需要注意以下几点技巧：

（1）用亲切的语气打招呼，例如“您好”、“请问您有空吗”等。

（2）在介绍产品时，要突出产品的特点和优势，让客户更加了解我们的产品。

（3）在引导客户时，要注意客户的需求和购房意向，以便更好地引导客户。

（4）在结束电话时，要用礼貌的语气道别，并留下自己的联系方式，以便客户有需要时可以随时联系我们。

3、跟进工作

在打完陌拜电话后，我们需要做好跟进工作。我们需要记录客户的基本信息和购房意向，以便在以后的跟进工作中更好地了解客户的需求。我们需要及时回访客户，了解客户的购房意向和需求，以便更好地为客户提供服务。我们需要保持良好的沟通和合作关系，以便在以后的工作中更好地为客户服务。

4、提高自身素质

在房地产陌拜电话中，我们需要不断提高自身素质，包括语言表达能力、沟通能力、销售技巧等。我们可以通过参加培训课程、阅读相关书籍、交流学习等方式来提高自身素质，以便更好地为客户服务。

5、注意事项

在打陌拜电话时，我们需要注意以下几点事项：

（1）不要打扰客户的正常生活。

（2）不要使用太过于专业的术语，以免客户听不懂。

（3）不要强行推销产品，要尊重客户的意愿。

个人观点

房地产陌拜电话是一项非常重要的推销技巧，在打陌拜电话时，我们需要做好充分的准备工作，掌握一定的打电话技巧，做好跟进工作，提高自身素质，同时要注意一些事项。通过不断的学习和实践，相信我们一定可以打好房地产陌拜电话，提高自己的业绩。