城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减

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位置：项目位于海珠创新湾核心区大干围板块

户型：96㎡、119㎡、135㎡、160㎡、195㎡

价格：高区大户型7字头起，低区户型5.5万/平

园林：项目打造立体无界 “未来社区”，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，整个小区有望成为立体的花园社区。

疗愈花园：拟与园科院合作打造疗愈花园，在公区植入香氛植物、声景系统，让业主可以享受嗅觉与听觉的双重治愈。

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宠物友好园林：配备有宠物饮水点、便便袋自助站等，让楼下遛狗变成邻里间放松的宠物社交，同时还配有小狗电梯，方便宠物上下楼

交通：项目距离正在建设中的地铁10号线大干围站约650米，预计今年年底通车，直达天河、越秀、海珠等区域，出行非常便利。

另外，还有2号线南洲站和广佛线石溪站，不过得要一点多公里。

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开车方面，门口是环岛路，西边靠近广州环城高速，另外海珠湾隧道也预计今年开通，从这开车到南站仅需15分钟，交通网络四通八达，极大提升区域的可达性。

教育：项目500米范围内规划有一所66班完全中学，还有广州第九十七中学，1.5公里范围内有南武小学等。具体学区划分待进一步确认，但教育配套优势已经显现。

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商业：项目旁边约有3万方的广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业。

它是广州首个大型的滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态。

家门口解决吃喝玩乐，给项目加分不少，还有东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈。

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医疗：项目附近有中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院 。

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户型 品鉴

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96㎡户型：低区两梯四户设计，三房两厅两卫，户型方正实用，动静分区合理。

客厅连接景观阳台，采光通风良好，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。

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119㎡户型：同样是低区两梯四户，四房两厅两卫设计，空间更加宽敞。

这个户型采用了大阳台设计，增加了室内的采光和通风，同时也为业主提供了一个舒适的休闲空间。

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135㎡户型：高区两梯三户，三房两厅两卫布局，客厅采用了横厅设计，与餐厅、厨房相连，形成了一个宽敞的公共空间。

主卧套房配备了独立的卫生间、衣帽间和书房，为业主提供一个舒适的居住环境。

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160㎡户型：高区两梯三户，四房两厅两卫设计，户型南北通透，采光通风极佳。

客厅连接超大景观阳台，可俯瞰江景和园林美景。

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和浴缸，享受奢华居住体验。

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195㎡户型：高区两梯三户，五房两厅三卫设计，是项目的最大户型，也是最豪华的户型。

这个户型拥有 270° 转角阳台，可全方位欣赏江景和城市景观。

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，打造极致的居住享受。

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