城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减

【致景轩】

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广州海珠区致景轩楼盘解析：现楼精装，优劣全解析

楼盘基本信息

致景轩位于广州市海珠区华盛南路133号，紧邻万达广场，属于成熟商圈核心地段。该项目由广州市致友房地产开发集团股份有限责任公司旗下的广州市竑富贸易有限公司开发，产权年限为70年。占地面积2701㎡，总建筑面积达16454.3㎡，共102户，车位比约1:1.2，物业费为4.75元/㎡/月。绿化率仅10%，容积率4.91，整体空间利用较为紧凑。在售户型包括78-110㎡的2-3房精装现房。【致景轩】

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【致景轩】

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户型鉴定

致景轩提供78㎡-110㎡的二至三房户型，均为全新精装现楼，户型设计较为紧凑：

  • 78㎡两房两厅一卫
  • ：适合单身或年轻夫妻，功能齐全但空间有限。

  • 86㎡两房两厅一卫
  • ：略大一些，动静分区合理，但客厅和卧室空间偏小。【致景轩】

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  • 91㎡三房两厅两卫
  • ：带主卧套房，适合刚需家庭，但公摊影响整体使用感。【致景轩】

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  • 101㎡-110㎡三房两厅两卫
  • ：大平层设计，功能更完善，但相较于市场上的高实用率产品，公摊面积仍较大。

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交通配套

致景轩位于广州大道南主干道旁，拥有四通八达的交通网络。目前距离地铁8号线鹭江站约1.3公里，未来环城地铁11号线逸景路站开通后，出行更为便捷。此外，周边公交线路丰富，驾车亦可快速通达珠江新城、天河、越秀等中心区。【致景轩】

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教育配套

教育资源是购房者关注的重点之一。项目周边环绕广州六中、华附双语、中山大学附属国际创新谷示范中学等优质学府，但项目本身未配备学校，需划片就读逸景小学。不过，由于逸景翠园体量庞大，其配套学校资源已趋紧张，致景轩业主子女能否顺利入读存在不确定性。此外，项目南侧约100米还有华南师范大学附属中学海珠双语学校，这是一所高端民办国际学校，但学费昂贵，普通家庭难以承受。【致景轩】

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医疗配套

致景轩周边医疗资源丰富，能为业主健康提供全面保障。南方医科大学珠江医院广州医科大学附属第二医院海珠区妇幼医院广州市中医院等多家三甲及专科医院均在辐射范围内，为居民提供便捷的就医环境。【致景轩】

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其他配套

项目生活配套较为完善，万达广场、合生广场、合生新天地三大商业中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态，满足日常生活需求。周边还有逸景翠园菜市场，提供生鲜食品。此外，致景轩还享有上涌果树公园、海珠湿地公园、海珠区儿童公园三大城市绿肺，既可享受繁华商业，又能拥有宁静自然环境。【致景轩】

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