上市公司三棵树（603737）是恒大的重要供应商，一共被拖欠5.6亿元。

最近，三棵树打赢了一场与恒大有关的民事官司，涉案金额1.9亿却仅获赔674万，而且未必就能拿到。

恒大与供应商一向以商业承兑汇票结算，供应商迫于双方地位不对等，只能勉为其难地接受。

2021年6月，三棵树全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司（简称“三棵树材料”）所持有的恒大体系内公司出具的商业承兑汇票遭到拒付，金额约1.8亿。

当时离恒大正式爆雷还有5个月，但恒大的资金链早已出现问题。

为了不让糟糕的财务状况败露，恒大表示可以以房抵债，用深圳市永恒置业有限公司名下位于深圳恒大都会广场项目共计49套商品房抵偿因商业承兑汇票拒付而结欠三棵树材料的货款。

有抵账房总比什么都没有好，三棵树愿意接受，但在没有签订正式合同的情况下，先行支付了20万元意向保证金、288万元定金和77.76万元购房差价款，共计385.76万元。

抵账房还要交意向金和定金？

可见，债权人是多么的卑微！

你如果不愿意支付，恒大或许就将以房抵债的名额转移给其他债权人。

然而，恒大方面迟迟不愿意签订正式的购房合同，还一房两卖，将以上房产另行出售。

三棵树赔了夫人又折兵，不仅未拿到房产，还倒贴385.76万各种费用。

2024年3月，三棵树向深圳市中级人民法院提交诉讼申请，因房产买卖合同纠纷起诉恒大体系内的四家公司：深圳市永恒置业有限公司、深圳市建丰房地产开发有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司与恒大地产集团有限公司。

这四家公司在股权上是一层层的嵌套关系：

1、恒大地产集团有限公司是恒大体系内的地产平台；

2、 恒大地产集团（深圳）有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司；

3、深圳市建丰房地产开发有限公司是恒大地产集团（深圳）有限公司的全资子公司；

4、深圳市永恒置业有限公司是深圳市建丰房地产开发有限公司的全资子公司。

其中，深圳市永恒置业有限公司为商品房销售方，其他三家公司为房产买卖合同的担保人。

此外，还有恒大系的四家案外人，分别是深圳恒大材料设备有限公司、广州恒大材料设备有限公司、河南恒龙置业有限公司和湘潭名生置业有限公司。

三棵树材料将涂料等货物销售给这四家案外人公司，后因无法兑付商业承兑汇票而以房抵债。

今年4月1日下午，在两市收盘后，三棵树发布诉讼进展公告：三棵树材料与恒大系公司之间买卖合同纠纷一案的一审判决结果已出，合计获赔674万元。

具体数额包括：

1、退回意向保证金 200,000 元；

2、退回购房款 777,551.50 元；

3、双倍返还定金 5,760,000 元；。

也就是说，还有约1.8亿的以房抵债款项并未得到支持。

抵账房、工抵房清偿顺序要低于保交楼涉及的住宅，属于破产财产，可能要另行起诉。

即便如此，法院判定的674万元，恒大也未必能支付！