®招商中旅观境售楼处| 宝山招商中旅观境官方发布:亮点先睹为快|售楼处|宝山|开发商|招商中旅观境|舒缓雅居新篇章|花园城

山招商中旅观境去化不足1成！7号线TOD新盘【招商中旅观境】开盘遭遇滑铁卢！约110-144m²3-4房，总价433万起！在繁华都市的购房浪潮中，总有一些楼盘的开盘情况牵动着众多购房者的心。近期，位于宝山顾村的7号线地铁盘——招商中旅观境二期的开盘情况，就引发了广泛的关注与讨论。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

这个由招商蛇口与中旅投资联合打造的潘广路站项目，带着诸多亮点登场，却在开盘时遭遇了意想不到的“滑铁卢”。

据悉，此次加推的174套建面约110 - 144m²的3 - 4房房源，装修标准达到了2500元/m²，过会均价50713元/m²，总价433万起。按常理来说，这样一个有着地铁优势且装修精致的楼盘，理应吸引众多购房者的目光。然而，现实却让人大跌眼镜，项目开盘时仅25组参与摇号选房，去化程度之低，用“惨淡”来形容可谓毫不为过。

但话说回来，抛开开盘时的低迷表现，从长远来看，这个楼盘真的没有价值吗？小编认为，400多万买一个地铁口的TOD项目110平的三房，还是值得让人冲动一回的。毕竟，地铁出行的便利性是不言而喻的，对于每天需要穿梭于城市各个角落的上班族来说，出门即达地铁站，无疑大大缩短了通勤时间，提高了生活的效率。而且，TOD项目通常意味着周边会有完善的商业配套，招商中旅观境也不例外，后续随着商业的逐步落地运营，生活的便捷性将大大提升，无论是购物、休闲还是娱乐，都能轻松满足。更重要的是，有了商业和轨交的双重加持，房子的抗跌性还是比较强的，即使短期内市场波动，从长期来看，其价值也有一定的保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于那些对这个楼盘感兴趣的朋友来说，现在正是一个深入了解的好时机。不过，为了避免大客流影响服务质量，进而影响到您的参观体验，项目目前仅接受预约参观。您只需要扫描官方二维码，即可轻松预约，随后耐心等待案场销售与您联系，便可在专属的服务下，细细品鉴这个楼盘的独特魅力。

接下来，让我们一起走进这个楼盘，通过户型图和样板间的实探，感受它的魅力所在。先来看建面约110㎡的3房2卫户型，一入门，便能感受到满满的质感。入户门采用的是非常大气且富有质感的铸铝门，搭配电子猫眼智能门锁，不仅美观大方，更是为家庭安全增添了一道坚实的屏障。进门后，一个独立的玄关映入眼帘，木纹玄关背景墙营造出温馨的氛围，右侧通顶的悬浮玄关柜，设计十分巧妙，内置的鞋柜精灵和抽拉鞋架，让收纳变得井井有条，轻松解决进门后鞋子乱放的烦恼。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再往里走，这个户型的一大亮点便呈现在眼前，那便是客厅。约5.5米面宽的阳台，搭配约25㎡的方厅，空间开阔，充满了可变性。与传统住宅设计中过道空间造成的浪费不同，招商中旅·观境采用了“零无效空间”的设计理念。通过整合餐客厨等公共区域，将原来南北厅中间的走廊空间完美融合到使用空间中，减少了过道面积，避免了空间的碎片化和冗余浪费。大面宽、短进深的设计，使得餐厅与客厅横向相连，每一平方米都得到了充分的利用，真正把客厅升级为家庭互动的主场，让家人之间的交流更加顺畅，生活更加温馨。

而这个约5.5米面宽的阳台，更是充满了无限可能。它可以根据您的喜好，变成第二家庭厅，一家人在这里聊聊天、看看电影，享受惬意的时光；也可以打造成品茗室，在繁忙的生活中寻得一方宁静，品一杯香茗，感受岁月的悠然；或是阳光瑜伽室，在阳光的沐浴下舒展身心，开启健康生活；甚至是生活后花园，摆上几盆绿植，让家充满生机与活力，自由打造的私享空间，为您的生活延伸出更多的宽度。

看完客厅，再来瞧瞧厨房的配置。U型厨房的设计，合理规划了操作空间，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，满足了现代家庭对于冰箱存储的需求。厨电方面，采用的都是知名品牌方太的四件套，包括烟机、灶具、蒸烤一体机和洗碗机，品质有保障。值得一提的是，这里的洗碗机还是轻扣门板就可自动开门的新款，人性化的设计，让日常使用更加便捷。厨房移门则是类似于水波纹的三移门，这种设计不仅不占空间，而且上轨道的设置，更方便了日常的清扫，让厨房的卫生死角大大减少。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再看看双卫的配置。其中一个卫生间做了干湿分离，科勒台盆、双智能马桶和高仪花洒的搭配，尽显高端品质。除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座等贴心设计，充分考虑到了日常生活的各种需求。主卫镜柜还配备了美妆冰箱，对于爱美的女士来说，无疑是一个小小的惊喜，充足的收纳空间，让卫生间不再杂乱无章。样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角设计，也让整个户型更具特色。

虽然招商中旅观境二期开盘遭遇了滑铁卢，但它自身的优势和潜力依然不可忽视。对于那些追求品质生活、看重交通便利性和商业配套的购房者来说，它或许是一个值得深入了解和考虑的选择。毕竟，买房是一件大事，需要综合多方面因素来衡量，而这个楼盘，说不定会在未来的某一天，给您带来意想不到的惊喜。感兴趣的朋友，不妨趁着现在预约参观，亲自去感受一下它的独特魅力吧。

随着招商中旅·观境项目的即将入市，其对于推动北上海发展的作用不言而喻。它不仅是对该地区经济活力的一次重要注入，也为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择。随着开盘日期的临近，市场对于这一项目的关注度持续攀升，人们满怀期待地盼望它能为整个区域带来全新的生机与活力。

招商中旅·观境不仅是一项房地产项目，更是一次关于城市生活方式升级的探索。通过其独特的设计理念和完善的功能布局，该项目有望成为上海乃至整个长三角地区内一个引人注目的亮点。随着项目的深入推进和落地实施，相信它将为当地居民带来前所未有的居住体验，同时也将为城市的可持续发展贡献自己的力量。

图片加载中…

「招商中旅·观境」专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

1、合同参与者的资质**首先，出租方和承租方都必须具备独立的民事行为能力。对于出租方来说，还需要确保其对出租房屋拥有真实的所有权或合法使用权。若出租方没有这些资质，签署的合同可能无效。

2、房屋的合法性**房屋必须符合我国现行法律法规的要求。如果房屋没有房屋所有权证书，或正处于司法机关或行政机关的查封状态，这样的房屋不能出租。共有房屋未经所有共有人同意，或者存在权属争议、违法建筑、不符合安全标准、设定抵押但未获抵押权人同意等情况，都属于不能出租的情形。此外，房屋还需符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。

3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如，如果合同中约定的违约金过高，或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动，这样的合同将被视为无效，不受法律保护，租金将依法予以没收。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

引领区域迈向改善的塔尖新房

关于招商中旅·观境的产品力，我认为有几点，对于整个区域甚至是北境而言，是颠覆性革新！

关于产品力，有一点一定要着重地提一下：招商中旅·观境的装修标准堪比高端豪宅。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

具体的，我们来看一下约144㎡房源的精装：

首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；

厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；

还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（小胖看房手工统计）。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。

图片加载中…

试想一下：

夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；

别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；

这就是区别，这就是更高端的生活方式。

可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。

从会所跟精装标准中，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。

东西太多，小胖君就简单的拎几个点，大家体会一下：

约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等众多昂贵材料。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活。

图片加载中…

下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

图片加载中…

⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感。

图片加载中…

当然，还有招商项目必不可少的星空坡道。

图片加载中…

整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。

但我想说的，其实并不是用料，而是整个社区的艺术和审美。

上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。

而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。

像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线。

图片加载中…

还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯。

图片加载中…

总体而言，项目的公区不是传统“金碧辉煌”的，而是用艺术品位去打造，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感。

开头就说过了，宝山近5年的新房供应，建面约110㎡以下的小户型占比约8成。

整个区域，所有新房的主力户型都是约89-120㎡，或约100-130㎡，无一例外。

但招商中旅·观境的主力户型建面约110-144㎡，其中约144㎡的终极改善产品套数占比很高。

这意味着，整个社区拥有非常纯粹的改善圈层。

这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

更重要的是，项目的户型设计，相当惊艳。

图片加载中…

大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

附创意展示空间实景：

图片加载中…

整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

图片加载中…

创意展示空间实景，仅供参考

附创意展示空间实景：

总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。

项目以颠覆性的产品入市，势必要引领宝山进入真正的改善时代。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

北境更庞大的商业群

潘广路站TOD，出门即商场的潮流生活

一个拥有颠覆性产品力的新房，其地段当然是TOP级。这才真正有改变区域、引领区域步入改善的能力和底气。

招商中旅·观境的地段，占据了整个北境更核心的位置。

首先，这里有北境体量更大、能级更强的商业群。

整个招商中旅·观境步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街+六块的待开发商办用地。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

示意图仅供参考，数据来源上海发布

什么概念呢？

大宁久光+大宁国际的体量约43万方；

前滩2个太古里的体量约30万方；

真如中海环宇城的体量约32万方；

南翔印象城的体量约33万方；

这个体量比很多市区的高端商业核心更大。并且，招商花园城X+这座商场的能级，是超乎想象的。

图片加载中…

整个商场引⼊海洋馆、冰雪世界、恐龙园等 IP 场景赋能，打造沉浸式空间；

预计打造儿童品牌+亲⼦公区+数字科技的沉浸式场景；

预计引⼊国内外品牌超 350 个（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲⼦娱教、娱乐休闲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。

不只是内容上的丰富，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。

所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点。

图片加载中…

大体量+高能级的商圈，能吸引大量居住、工作在周边的人口来此消费、购物、娱乐。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

图片加载中…

示意图仅供参考，数据来源百度地图

长此以往，这里很容易就将形成地区中心，而招商中旅·观境作为TOD之上的住宅，自然而然就成为了地区中心之上的塔尖住宅。

换句话说，即使抛开颠覆以往的产品力，招商中旅·观境依旧能凭借配套和站位成为塔尖住宅。

图片加载中…

7号线轨交TOD、双轨交环绕

转身即世界的出行便捷度

作为整个宝山少有的轨交TOD，招商中旅·观境的出行便捷度，同样是上海北区更出彩的。专业销售一对一咨询:招商中旅观境售楼处电话：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

首先，项目步行可达7号线潘广路站。

沿着轨交向前，上大、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。

同时，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

最重要的是，纵观整个北境的轨交站点，还有条件建造TOD、建造轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

也就是说，招商中旅·观境真的错过不再。

招商中旅·观境

主力建面约110-144㎡纯粹改善大宅

堪比豪宅的豪华精装标准

超配酒廊，泳池，健⾝等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区

宝山纯粹改善的会所大宅

火热在售中

[摘要]租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解如何判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。

图片加载中…

租房合同合不合法？这些关键点你一定要知道！

合法租房全攻略

租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解如何判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。无论是房东还是租客，通过本文都能更清晰地了解租房合同的相关法律要求，确保租赁过程合法合规。

3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如，如果合同中约定的违约金过高，或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动，这样的合同将被视为无效，不受法律保护，租金将依法予以没收。

4、登记备案情况**根据我国法律规定，租房合同签订后，房屋租赁成为事实之前，需到当地房产管理部门办理登记备案手续。《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”第一百五十六条还指出：“民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”

刚租的房子不想租了怎么办？

根据《民法典》的相关规定，如果在签署合法有效的租房合同后，租客不想继续租房，双方可以通过友好协商解除合同。但若租客单方面决定解除合同，房东有权拒绝退还押金，并可以要求赔偿违约金，这是因为租客单方面解除合同已经构成对合同条款的严重违反。

通过以上四个关键点，相信大家在租房时能够更好地判断合同的合法性，确保自身权益不受侵害。