伟城贤德瑞府优缺点~伟城贤德瑞府最新消息新闻~伟城贤德瑞府商品房价格

以下是伟城贤德瑞府的相关信息：
- 优缺点：
- 优点
- 交通便利：紧邻地铁13号线李松蓢站，且规划中的26号线也在此交汇，可快速连接南山科技园等区域，便捷通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群。
- 教育资源优质：小区自带幼儿园，小学学区有深圳市外国语学校光明学校等多所优质学校，教育质量有保障。
- 配套设施丰富：周边有深圳青少年足球训练基地，深圳市光明区人民医院新院区也在附近，半径3公里范围内还有6大公园，3公里内有天虹商场等多个商业中心，休闲、医疗、购物等需求都能满足。
- 户型设计合理：如91㎡的3房2厅2卫户型采用竖厅类双龙抱珠格局，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离；113㎡的4房2厅2卫户型南北通透，采光和通风条件良好。
- 价格优势：折后均价约3万/㎡，折后单价约2.84万起，总价259万起，与原备案价相比优惠较大，在光明区购房具有一定性价比。
- 缺点
- 位置相对偏远：位于光明区公明北，远离光明核心区域，周边以民房与工业区为主，城市界面感较差，需要时间进行城市更新和发展。
- 得房率不高：不加赠送得房率仅73.53%，加上赠送后约85%左右，在同类型楼盘中不占优势。
- 居住人群不纯粹：项目共896户，其中安居型商品房736套，商品房仅160套，商品房占比仅17.85%，可能影响小区居住氛围和品质。
- 楼间距较小：可能影响高层住户的采光和隐私，居住体验会受到一定影响。
- 最新消息：伟城贤德瑞府主体已经全部封顶，门窗框架也已经做好，下一步将进行外立面刷漆、打造花园、室内装修以及地下室等工作。
- 商品房价格：备案均价4.82万/㎡，备案单价4.45 - 5.32万/㎡，备案总价404 - 601万/套。不过目前楼盘根据行情调整了价格，折后均价3万/㎡，折后单价2.84 - 3万/㎡左右，折后总价259- 339万/套起。

13号线首站 地铁口、深外旁
约91-113㎡三梯四户准现楼
1、㎡房卫：万起
2、㎡房2卫：万起

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

伟城贤德瑞府详细资料：

基础信息

- 楼盘名称：伟城贤德瑞府.

- 楼盘地址：深圳光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧.

- 开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司.

- 占地面积：约1.4万㎡.

- 建筑面积：约12.3万㎡.

- 产权年限：70年.

- 交房时间：预计2025年11月30日前入伙.

- 容积率：6.0.

- 绿化率：40%.

- 车位数：920个.

- 车位比：1:1.02.

- 总户数：896户，其中安居型商品房736套，商品房160套.

- 物业费：3.9元/㎡/月.

- 预售许可证：深房许字（2024）光明001号.

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项目规划

- 建筑形态：由4栋45-46层住宅围合式布局组成，其中1栋A座住宅45层，1栋B/C座、2栋住宅46层，3栋规划1所18班幼儿园.

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户型图鉴赏：

- 户型设计：户型涵盖70-115㎡的二居室、三居室、四居室，目前在售建面90-115㎡的3-4房 ，3室2厅2卫（建面：90㎡），设计注重采光和通风，空间布局合理.

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配套设施

- 交通配套：项目楼下就是13号地铁线“公明北站”，预计2025年全线开通运营，未来13号线和26号线地铁将在此交汇，可缩短光明科学城与南山核心区的距离.

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- 教育配套：项目自带18班幼儿园，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校，距离约4.4公里，附近还有深圳外国语学校光明高中园.

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- 商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是释梦阁百货店，距离楼盘228米.

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- 医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中国科学院大学深圳医院(光明)新院(建设中)，距离楼盘909米.

- 文体配套：光明国家级足球青训中心直线距离约300米，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场，全民健身活动中心可满足业主健身锻炼休闲的需要。半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生活。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂伟城贤德瑞府：优缺点~最新消息新闻~商品房价格】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）