【 骏茂府 】

骏茂府三期 央企焕新，全面升级

光大正式控股，企查查可查

实景准现房 精装交付

超低公摊 更高得房率

享12年一站式公办教育

育贤一幼分园（骏雅幼儿园）已开学

经十一路小学分校（骏雅小学）已开学

育英中学分校（原山初级中学）已开学

济南骏茂府售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

一、开发商

国企光大/中骏集团/世茂集团联合开发

国企光大控股，实力背书，为工程质量和安全交付保驾护航。

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骏茂府三期 央企焕新，全面升级

光大正式控股，企查查可查。

精装升级，全屋中央空调，星空美丽车库。

主售户型：2#107/117㎡、3#143㎡、6#169㎡

2号楼： 22层，公摊22.2%（含赠送4㎡/4.6㎡），两梯四户，107/117㎡精装三室，均价16000

3号楼： 18层，公摊20.4%（含赠送5.6㎡），两梯两户，143㎡精装四室，开间5.6m，均价17000

6号楼： 18层，公摊20.5%（含赠送7.2㎡），两梯两户，169㎡毛坯四室，开间6.3m，均价17000

交房日期：2026年10月31日（26年可上学）

经十一路小学（骏雅小学）、育英中学（原山初级中学）

全部开学多年，顶级教育配套全部落地

市中区二环里 大家买得起的大平层

项目信息概况：

三期火爆热销中（央企焕新 全面升级）

优惠政策：交5万抵10万

三期2号楼，精装

面积：107/117（三室两厅两卫），两梯四户

层高：22层

开间：3.7米

价格：16000左右

公摊：赠送完22.2%（含赠送4㎡/4.6㎡）

交房时间：2026年10月31日

三期3号楼，精装

面积：143四室两厅两卫，两梯两户

层高：18层

开间：5.6米

价格：17000左右

公摊：赠送完20.4%（含赠送5.6㎡）

交房时间：2026年10月31日

三期6号楼，毛坯 ‼

面积：169四室两厅三卫，两梯两户

层高：18层

开间：6.3米

价格：17000左右

公摊：赠送完以后20.54%（含赠送7.2㎡）

交房时间：2026年10月31日

拿地时间:2019年5月18号

【交房标准】精装/毛坯

精装升级，全屋中央空调，星空美丽车库。

【学区】

经十一路小学（骏雅小学）：2022年开学

育英中学（原山初级中学）：2023年开学

绿化率：35%

容积率：2.4

公摊：小高19%

【物业】2.36元/平/月，世茂物业，一级物管

项目位置：刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南

二、项目配套

【学校】

15班制公立育贤一幼分园（骏雅幼儿园）

18班制老牌名校经十一路小学分校（骏雅小学），社区打造0-15岁全龄成长空间

近邻24班育英中学分校（原山初级中学）

育英中学全市公办升学率名列前茅，育英中学分校隶属济南育英教育集团，拥有国家骨干教师、省特级教师等雄厚师资，是一所高标准优质中学。

社区打造家门口享一站式公办名校教育

【交通】

紧靠双向6车道刘长山路、北邻经十路、西接二环西高架、南邻二环南路、东靠南辛庄西路，规划brt,变通便捷，门口有13，124，125，128，228，533路多条公交线路。

配建15万方大体量商业配套，吃喝玩乐，一站式满足；配套唯一一家区级人文三馆，其中图书馆面积相当于10个常规新华书店规模。孩子放学后，楼下即享“四点半”图书馆，“789”艺术街区，零距臻美生活，悦享璀璨繁华。

和谐广场、连城广场、凤凰商街、欧亚大观等鼎配商业，一步世界万象。

⛰紧靠白马山，青龙山和白马山山体公园，自然生态风景优越。

三、项目亮点

新亚洲建筑，精装空调双大堂，臻品三室两厅两卫高层精装府邸，低密四室两厅两卫精装洋房，主卧套房。

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双联大阳台，近9m奢阔半封阳台落地窗设计，MAX观景界面

超宽横厅，双套房设计，演绎生活百般想象

精装品质升级，采用国内一线品牌，提升奢雅居住体验

四、在售面积及户型

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三、对标竞品/片区二手房说辞

和谐片区在售大高层或片区高层住宅公摊25%以上，骏茂府120㎡的户型套内与大高层140㎡户型套内接近，客户根据家庭需要可做四室也可做三室（项目提供优化方案），总价175万左右买一套二环内、学区好、配套全的大型社区的精装房，一步到位。

要好房子更要好配套

整个西南片区（和谐除外），最大的居住痛点就是没有商业配套，更没有好的教育，骏茂府作为市中区54万方教育大盘：

经十一路小学、育英中学分校都已开学；

市中三馆政府已投资1.4亿预计明年开发；

25万方大体量商业规划（均已拿地）满足购物、逛街、健身、娱乐、人文等多种生活需求；

现有3000㎡售楼处为永久建筑，定向招商大型超市、健身会所。

我们要买的不仅是户型，更是社区配套给生活带来的便利，享受孩子溜达着在家门口上学，老人下楼就能逛超市，空闲了随时可以到楼下图书馆看书，享受最好的生活方式

片区二手房价举例

原山首府挂牌均价13600元/㎡，33层毛坯大高层、大公摊、高密度，有税费；

骏茂府在售120㎡小高层，低公摊、低密度、绿化好，还送1500元/㎡精装，价格为14000-14800，仅高1000元/㎡左右，性价比超过片区二手房，最后清盘价格太合适了。

相对于二环外的楼盘户型再好，兼具不了教育、医疗、生活配套，住在二环西除了晚上休息，后期家人休闲娱乐都得来骏茂府（距离最近），我相信客户现在买/换房子的初衷一定不只是户型