北京通州缦云ONE

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通州高端豪宅新盘——缦云ONE的楼王340户型，现已获得预售证，推出最后一期花园洋房，面积从262至340平米，并正式开盘！同时，特别推出的5套特价房源如下，机会难得，敬请把握。

3-3-1101户型，拥有低总价优势且布局合理，面积为194.89平方米，售价1439.73万元；10-1-1102观河景房，面积213.44平方米，售价1459.37万元；4-901顶层单位，带40平米大露台，南北东三面朝向，面积205.23平方米，售价1600.79万元；9-2-302西边户，可欣赏樱花大道美景，得房率高达95%，面积253.06平方米，售价1758.81万元；9-1-601东边户，视野开阔无遮挡，可远眺地标建筑，面积同样为253.06平方米，售价1829.67万元。

4月23日，位于通州区永顺东里的北京缦云ONE（备案名“缦云福苑一期”）再一次取得预售许可证。至此，北京缦云ONE的8栋楼342套房全部取证完毕。

本次获批房源为6#楼王和8#楼，6#楼40套，8#楼34套，合计74套，准许销售面积19933.33平方米。

其中，6#楼户型建面321㎡-349㎡，拟售均价7.43万元/㎡；8#楼户型建面78㎡-257.21㎡，拟售均价6.74万元/㎡。最大楼王户型约349㎡。拟售总价约2671万。

缦云ONE位于通州运河商务区的西侧，其所在的C1组团为合生创展于2001年拿的共计300亩土地中的首期开发地块，整个大板块分五期开发。

项目规划8栋住宅楼共342套房源，总高为6-23层，容积率2.8，为低密科技洋房小区，准现房。

作为运河商务区唯一在售的高端住宅，缦云ONE起步面积199㎡，最大接近350㎡，主打纯高端大平层改善产品，层高3.3米，一梯一户，总价1400万-2700万。

其中5种户型，左右滑动查看更多

除了此次取证，项目之前已分两次取证。

2024年5月1日，北京缦云ONE首次取证，获批218套房源，分别为2#楼32套，3#楼84套、7#楼14套、10#楼88套。截至4月23日，网签141套，去化率64.7%，成交均价约6.96万元/㎡，成交金额约21.96亿元。

2025年3月4日，北京缦云ONE第二次取证，获批4#楼18套、9#32套，合计50套房源。截至4月23日，网签4套，去化率8%，成交均价约7.17万元/㎡，成交金额约0.71亿元。

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