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周边生活
户型装修
价格与发展
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医疗资源丰富,周边有多家三甲医院及大型综合医院,如上海交通大学附属第九人民医院、仁济医院等,为居民的健康提供保障.
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拱形吊顶与天际线灯的经典组合,宛如一条时光隧道的入口,指引人向前探索.感受着被艺术气息包裹的氛围,随着空间的深入,形式与功能的交融愈发清晰.
用长动线做好动静分区,做好私密性的同时,利用拱形这一永恒的构件,给人以多维度的动态质感.
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玄关处的大花白大理石端景台完美融入场景,半圆弧线条与美式竖条纹墙面和谐共生.由设计师和业主夫妻三人共同创作的装饰画,灵感来源英国抽象艺术家杰森·马丁的画作,厚重而又细腻的纹理为空间注入艺术灵魂,克莱因蓝的点缀为整个空间增添一抹亮色.
直线、曲线与点、块、面的组合搭配多而不繁,简洁精致的造型设计诠释出居住者轻奢优雅的生活氛围与时尚个性的品味追求,见证场域内自在与品质的交叠重生.
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跳脱出固有的客厅设计,让超宽观景落地窗成为电视的天然背景墙,将城市景观置于落地窗内:白天是与秒流动的自然光线,夜晚则是一览无余的现代繁华.
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迎合年轻居住者的生活饮食习惯,做开放式厨餐区,在石材和金属之间寻迹新的对话.
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在此留白之域,随着时间的变化,光影的流转,用简约元素精妙构筑空间所蕴含的慵懒与温馨气息,做好美学内外的设计同时,为生活赋予更多的纯粹和细腻.
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借以Moooi的枝形吊灯向整个开放区域投放出细腻的美感,即便是金属质地却丝毫没有硬朗的质感,光线通过铁丝网散射,营造出温馨而梦幻的氛围.
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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