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前言

广州知识城作为中新国家级双边合作项目，其地位与潜力毋庸置疑。这里不仅汇聚了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿，还拥有多个标志性建筑如知识塔、文化塔等正在建设中。本文将为您详细介绍位于凤凰湖与九龙湖交汇中心区的龙狮·璟珑府项目，带您领略这片充满活力与发展潜力的土地。

一：项目简介

龙狮·璟珑府由龙狮置地和知识城集团联合开发，占地约13.9万平方米，总建筑面积达25.1万平方米，容积率仅为1.2，是一个低密度宜居社区。项目坐落于帽峰山下，紧邻审协旁，周边配套设施完善，交通便利，教育资源丰富，是追求高品质生活的理想之选。

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二：项目特点

生活设施

项目自身配建约2800㎡自持商业街，同时毗邻规划中的27万方超级邻里中心，该中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体，业态相当丰富。此外，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体也已醇熟运营，生活便捷无忧。

三：丰富配套

交通详情

距离地铁14号线何棠下站约2公里，步行不现实，但可以通过骑电动车或使用接驳交通工具前往。自驾出行可通过创新大道、永九快速两大城市快速路，快速接驳科学城及天河，便捷畅行湾区发展核心区。

医疗详情

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院等多个优质医疗资源聚集于此，为居民的健康保驾护航。

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教育详情

除了自身配备的12班幼儿园外，项目还对口广州实验中学的小学部和初中部，周边更有省公办华附知识城校区、中新合办国际化双语广州新侨学校等多所知名学府，形成了同步国际的全龄优质教育体系。

商业详情

项目内设有约2800㎡自持商业街，未来还将迎来规划中的27万方超级邻里中心，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等于一体，满足居民日常生活所需。

休闲环境

社区内部约有2.6万㎡体育公园，包含多种运动设施，丰盈社区健康生活。同时，环抱凤凰湖、九龙湖双湖公园，尽享山水美景。

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四：区域介绍

知识城作为中新国家级双边合作项目的核心区域，不仅是广州东进的重要引擎，更是推动粤港澳大湾区发展的关键节点。随着知识大厦、知识城广场、知识塔等地标性建筑的逐步落成，知识城正逐渐成为广州乃至整个华南地区最具发展潜力的区域之一。

五：户型鉴定

高性价比91㎡三房

采用动静分离设计，主卧套房设计南北通透，独立入户空间增加了私密性。这种户型不仅实用率高，还能保证休息空间的安静，非常适合年轻家庭。

舒适型106㎡三房

同样采用动静分离格局，阔景阳台连通客厅和客卧，形成超大开间，透过实景板房即可看到窗外绵延的山体，带来极致的视觉享受。

改善首选142㎡四房

板式设计，南北对流双阳台，两梯两户，近4米客厅及约6.7米阳台宽度，融接山林风光，舒适度极高。适合大家庭或多代同堂居住。

进阶首选168㎡四房

专梯入户，约7米超宽阳台览一线山景，中西厨设计，满足业主尊贵需求。屋内预设多条互不干扰的归家动线，既保证了隐私又提升了居住体验。

六：总结

龙狮·璟珑府以其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为了广州知识城区域内备受瞩目的住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个不可多得的选择。在这里，您不仅能享受到都市生活的便利，还能感受到自然的美好与宁静。让我们一起期待，在这片充满希望的土地上，书写属于您的美好生活篇章。

龙狮·璟珑府✽✽✽✽

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