✨星河臻华府✨✽✽✽✽
◆星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨星河臻华府✨售楼处电话:400-996-2582【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨营销中心电话:400-996-2582【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨开发商电话:400-996-2582【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜ ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

星河臻华府：广州科学城东云埔片区的理想居所

项目简介：地理位置与规模

星河臻华府位于广州市黄埔区科学城东云埔片区，开创大道与开源大道交汇处。项目占地约16万平方米，总建筑面积约为66万平方米，分为南北两地块开发，共计2800户住宅单位。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，星河臻华府旨在为居民提供高品质的生活体验。

开发商实力介绍：35年的城市运营经验

该项目由星河控股集团负责开发，该集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，并连续四年获得AAA主体信用评级。开发商的实力保障了项目的品质及其可持续发展能力，为住户提供了稳定且高质量的生活环境。

地理位置优势：穗港科技合作区核心地带

交通便捷性

地处广州穗港科技合作区核心地带，紧邻重要交通枢纽和自然景观。尽管距离地铁6号线香雪站直线约2.2公里，但周边规划有地铁20号线、23号线植树公园站，以及紧邻的黄埔有轨电车2号线（开源大道东站），公共交通网络逐步完善。此外，驾车出行便捷，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。

自然环境优美

被双山环抱，西接创新公园，东临自然山体，小区内部打造古树公园，负氧离子含量高。这种独特的自然环境不仅提升了居住舒适度，也为居民提供了一个放松身心、亲近自然的空间。

教育资源展示：家门口的优质教育

内部教育资源

项目内规划有4所幼儿园和一所54班九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段教育，确保孩子们可以在家门口接受优质的教育。同时，周边还有多所知名中小学，如东荟花园小学、玉岩中学等，进一步提升了区域内的教育资源密度。

教育质量保障

通过引入优质教育资源，星河臻华府致力于为孩子们创造良好的学习环境。这些学校的现代化教学设施和专业的师资队伍，将为孩子们的成长奠定坚实的基础。

生活配套完善：满足多样需求

商业配套丰富

项目自身配建约1.5万㎡商业，星河控股还将打造一座约3.3万平方米的大型商业中心。周边3公里范围内有多个商场，包括飞晟汇、星际云汇、萝岗奥园广场等，能够充分满足居民多样化的消费需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，在这里都能找到满意的答案。

医疗资源保障

楼盘周边3公里范围内有1个一级及以上医院——广东省第二中医院（黄埔医院），距离楼盘仅1.5公里。项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，预计于2028年底前建成，2030年投入使用，为居民提供可靠的医疗保障。

户型设计合理：实用率接近100%

多样化户型选择

首推9栋、1A栋，采用2梯5户全南向设计，提供85㎡、95㎡、105㎡、125㎡三至四房多种选择。户型设计新颖，使用率高，注重居住舒适度和空间灵活性。部分户型主卧带270°飘窗，空间利用率高，采光和视野好。

空间布局优化

每个户型都经过精心设计，力求实现空间利用的最大化，同时保证了充足的采光和良好的通风条件，满足现代家庭对居住空间的各种需求。宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、功能齐全的厨房和卫生间，无不体现了设计师对生活的深刻理解和独特见解。

小区园林设计优势：生态奢居环境

古树公园

星河臻华府以“建筑退让生态”的设计理念为基础，先建公园再造城邦，保留了四棵百年古树，守护百年生态地脉。小区内外环绕着创新公园和自然山体，营造出一个“双山环抱+古树公园”的生态奢居环境，负氧离子浓度远超城市平均水平，堪称“天然氧吧”。

生态环境提升

这种独特的生态环境不仅提高了居住舒适度，还为居民提供了一个放松身心、亲近自然的空间。在这里，您将感受到前所未有的宁静与和谐。

结语：理想的居住选择

星河臻华府以其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为黄埔科学城东云埔片区内的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者而言，该项目都具有极高的吸引力和发展潜力。随着区域内交通网络的不断完善和新规划的逐步实施，星河臻华府无疑将吸引更多的关注和支持。欢迎您前来参观考察，亲身体验这座融合了现代都市魅力与自然美景的理想家园。在这里，每一寸空间都在诉说着对未来美好生活的向往与追求，等待着您来开启属于自己的幸福篇章。

✨星河臻华府✨✽✽✽✽
◆星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨星河臻华府✨售楼处电话:400-996-2582【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨营销中心电话:400-996-2582【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨开发商电话:400-996-2582【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨星河臻华府✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜ ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！ ✅免责声明: ✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽ ✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽ ✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽ ✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽ ✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽