聚焦官方 ꦿ℘珑樾山官方售楼处发布:书写未来尊贵生活!|售楼处|园林|塘朗山|珑樾山

✨✨✨珑樾山✨✨✨

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深圳【珑樾山】

在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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项目概况与地理位置

该项目坐落于深圳市南山区桃源街道，地处北环大道北侧，紧依塘朗山南麓，与深云地铁站相距不远，交通位置得天独厚。项目基地呈现出三面环山的独特地貌，宛如一处被自然温柔环抱的隐秘之地。其西侧与南侧分别紧邻南坪快速路和北环大道这两条城市主动脉，源源不断地输送着城市的活力与资源。东侧则规划有侨城东路北沿线，目前该路段正处于紧张有序的规划进程中，未来建成后，将进一步提升区域的交通便捷性与通达性。

然而，不得不提及的是，周边交通干线的高密度布局，再加上复杂的地形因素，使得该区域在拥有交通优势的同时，也形成了一定程度的相对独立性。这种独立性既赋予了区域宁静、私密的独特气质，使其免受过多外界干扰，又在一定程度上对区域的进一步开发和融合带来了挑战。

安托山位于南山与福田两个核心区域的交界处，东接福田金融中心，西邻南山高新技术产业园，是“山海连廊”的重要枢纽，也是城市轴线的关键交汇点。

项目基础数据

【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】：3.62

【绿地率】：30%

【车位数】：635

【总户数】：520

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【物业公司】：方直物业

【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡

【产权年限】：70年

【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口

【交付时间】：2024-11

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实景图

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关于小区

在城市居住环境的持续演进中，该社区以打造现代化高端居住典范为矢志追求。社区的步行主入口匠心独运，以山林水石景观为蓝本，营造出宛如自然画卷般的悠然意境。踏入其中，仿佛置身于宁静的山林溪谷，每一步都伴随着自然元素的诗意环绕，尽显归家的尊崇与惬意。

与之相对，车辆出入口则汲取酒店式回旋落客区的灵感，参照备受赞誉的“胤璞”项目设计理念，构建出高效且尊贵的落客体验。从车辆缓缓驶入的那一刻起，流畅的回旋车道设计与精心规划的落客区域，无缝对接，为业主和宾客带来极致的尊崇礼遇，彰显出社区对于细节与品质的执着追求。

建筑外立面作为社区的名片，选用了玻璃幕墙与铝板相结合的高端材质。其中，玻璃幕墙采用整块玻璃与楼体无缝衔接的工艺，极大提升了建筑整体的连贯性与流畅感。在阳光的照耀下，玻璃幕墙熠熠生辉，反射出城市的繁华与天空的澄澈，宛如一面灵动的镜子，将周边景色尽收其中。阳台栏杆同样采用一体化大块玻璃设计，不仅拓展了室内的视野空间，更在视觉上营造出一种通透轻盈的美感。站在阳台之上，城市的天际线与社区的园林景观尽收眼底，仿佛与自然融为一体。

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。诚挚建议您亲临现场，漫步于社区的每一寸土地，感受自然与建筑的完美融合，领略现代化高端居住环境的独特魅力，获得更为直观、深刻的体验。相信您定会为这里的一切所倾心，找到理想家园的归宿感。

# 超低容积率，重塑城市居住想象

在城市居住的版图中，容积率如同一条隐秘的金线，划分出截然不同的生活质地。于喧嚣都市之中，多数项目在楼间距的局促课题里反复权衡，而瓏樾山，已然开启了一场关于居住尺度的深邃思辨，将视野投向更为广袤的天地——人与自然的和谐距离。

瓏樾山，傲立城市心脏地带，以3.62的超低容积率，宛如一颗遗世明珠，远远超脱市场平均水平。其意义，绝非简单的数字标榜，而是对生活空间的极致礼赞。双环抱式布局，宛如一双温柔臂膀，轻轻拥抱着自然山体，与连绵山脉深情呼应。于此，每一户皆成为自然的取景框，无遮挡、无对视的开阔视野，将山景的磅礴与细腻毫无保留地纳入生活日常。无论晨曦初照，还是暮霭沉沉，推窗即见山风轻拂林梢，山景四季更迭，皆是家中最美的挂画。

在别人为楼间距精打细算时，瓏樾山已踏上追寻人与自然和谐共生的征程。在这里，建筑退让于自然，留出足够空间让清风穿梭、阳光铺洒、绿意蔓延。每一寸土地都在诉说着对自然的敬畏与尊崇，居住其中，不仅是空间的奢享，更是心灵的归依，让城市的繁华与山林的静谧在此完美交融，重塑你对居住体验的所有想象。

国际大师联袂打造：定制中“芯”山藏品建筑设计。本项目由香港知名建筑师事务所吕元祥操刀，其代表作品包括香港傲璇、香港戏曲中心及香港天环广场等标志性建筑。

室内设计则由香港CCD郑中设计事务所担纲，该事务所擅长创造高端生活空间，代表作涵盖深圳湾一号和北京文华东方酒店等顶级项目。

两家事务所均为国际知名设计机构，在各自领域内享有盛誉。

# 瓏樾山：大师手笔，构筑全球风尚的山居园林圣境

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在城市的喧嚣与山林的静谧之间，瓏樾山以其独树一帜的园林景观，搭建起一座人与自然深度交融的桥梁。这里的每一寸土地、每一株草木，都诉说着对自然的敬畏与对极致美学的不懈追求。

## 巨匠操刀，雕琢时代美学范本

瓏樾山园林的诞生，凝聚着资深园林专家团队逾25载的深厚积淀。他们以全球前沿审美理念为蓝本，将国际视野与本土自然特色精妙融合。从最初的设计构思，到每一处细节的精雕细琢，皆秉持着对品质的严苛标准，致力于为居者呈现超越地域限制、历久弥新的园林艺术杰作。漫步其间，仿若置身于一座汇聚全球灵感的美学殿堂，每一步都能邂逅别样的景致与风情。

## 全冠移植，溯源自有苗圃的盎然生机

为确保园林景观的即时性与完整性，瓏樾山坚持选用源自自有苗圃的优质苗木。所有树种在移植过程中，均采用100%全冠移植技术，最大程度保留树木原生形态与繁茂枝叶。这一精细工艺，不仅让园林在建成之初便展现出郁郁葱葱的成熟风貌，更确保了树木的健康生长，使其能够迅速融入新环境，为园区注入源源不断的自然活力。在这里，四季更迭皆有不同色彩与姿态，每一片绿叶、每一朵繁花，都承载着岁月沉淀的生命之美。

## 抬地叠水，引入塘朗山灵脉的雄浑气魄

瓏樾山巧妙运用抬地式景观设计，将塘朗山磅礴的自然龙脉顺势引入园区内部。通过精心规划的层叠水系布局，清澈灵动的水流仿若山间清泉，蜿蜒穿梭于园林之中，形成动静相宜的独特景致。水系的灵动与山势的沉稳相互映衬，不仅增强了景观的立体感与层次感，更营造出山水相依、浑然天成的磅礴气势。每一处跌水、每一片涟漪，都仿佛在诉说着自然的古老故事，让居者在繁华都市中，亦能真切感受到来自大地与山川的雄浑力量。

## 立体泳池，演绎深圳独有的“流水森林”奇景

作为深圳独一无二的山地多层无边界立体泳池，更是瓏樾山园林景观的点睛之笔。泳池依地势而建，与周边茂密的森林植被相映成趣，形成了“流水森林”的奇妙意境。在这里，畅游于澄澈的池水中，抬眼即可望见山峦连绵、绿树成荫，低头则可见清澈水底与流动的光影交织。微风拂过，带来山林间的清新气息，让身心在这山水环抱中得到前所未有的放松与滋养。这一独特设计，不仅为居者提供了绝佳的休闲健身场所，更成为人与自然和谐共生的生动写照，诠释着一种极致的山居生活美学。

瓏樾山园林，以大师级的精湛技艺与创新理念，为深圳的山居生活赋予了全新的内涵与价值。在这里，每一个角落都流淌着自然的诗意，每一处景观都彰显着人文的关怀，为追求品质生活的您，构筑起一个梦寐以求的理想家园。

五进藏院格局依次为：第一进山门大境，第二进禅庭悠境，第三进山林跌瀑，第四进卧桥清溪，第五进玉台飞瀑。此布局经过精心设计，旨在为居住者提供一种尊贵且富有仪式感的归家体验。

山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

藏品建筑：CCD精心打造的藏品级新一代品质住宅，采用通透视野设计与会呼吸的玻璃幕墙立面，选用奢石级别的蓝钻材料，并运用掐丝珐琅工艺。

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CCD倾力打造五星级酒店标准的公共区域，提升了山居生活的品质；瓏樾山在选材上精益求精，万里挑一，最终成就了一代藏品级居所。

项目配套

交通配套：

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。

教育资源：

方直珑樾山项目涵盖的学位资源包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈尔滨工业大学深圳实验学校（小学部及初中部）以及中国科学院先进技术研究院实验学校。上述学校均具备优质的教育资源，能够为业主子女提供优越的教育环境。

商业配套：项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！

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文体配套：周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

本项目位于深圳市中心区域，处于城市发展中轴线上，南依塘朗山，北接安托山豪宅区。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城及留仙洞总部基地。项目周边环绕着六大总部基地，占据独特的山海城资源禀赋。作为山海城豪宅带的重要组成部分，瓏樾山项目坐落于各大总部基地的核心位置，充分体现了其在城市价值高地中的战略地位。

瓏樾山--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅必买价值：

独享山脉：天赋豪宅基因。位于塘朗山南麓的瓏樾山，坐落于深圳生态控制线之上，享有私家专属道路贯穿中央龙脊。项目不仅占据天然海拔优势，俯瞰城市全景，更象征着身份与生态资源的双重尊贵。在此，优质生态资源与高端居住体验完美融合，真正诠释了“无山居不豪宅”的理念。

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方直珑樾山主力户型鉴赏

193平4房2厅3卫

268平5房2厅4卫

樾山

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