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福田中芯 改善优选
双地铁上盖 全球大师匠作奢宅
岁宝壹品：本项目定位倾力打造成为深圳市福田区奢华优雅的新地标，集办公、居住、购物、休闲娱乐等功能为一体的综合性开发项目。本项目为体量超 50 万㎡.一期涵盖2栋公寓，1栋办公，1栋超甲级写字楼。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【项目基础信息】
项目占地：约28165㎡
建筑面积：约557631㎡
绿化率：25%
总户数：A/B座631套、C座468套
主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）
层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m
物业费：A座11元/㎡/月、BC座9.98元/㎡/月
产权年限：40年
用水用电：商水民电
入伙时间：精装2025年6月30日交付
【主力在售产品】
C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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样板房品鉴带国际顶级精装修
多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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小区环境
云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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空中无边际泳池高级会所
大师匠造——近百家国际团队匠心打造，成就深圳豪宅标杆
联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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A座阳台北面俯瞰图（200米）
B座阳台西南面俯瞰图（100米）✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作
由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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外立面效果图
区域价值
置业首选福田——深圳永恒的中心
①深圳最富公信力的中心：福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳43年无可撼动的绝对金融中心
②深圳幸福指数最高的区域：首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，是绝对意义上的城市中心，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田！
③深圳土地最稀缺的区域：福田的陆地面积仅占全市的4%，GDP占全市约17%！福田是深圳土地供应最稀缺的区域，且全区土地目前已经开发的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都没有1块商品房用地拍卖，福田优质商品房更是稀缺中的稀缺！✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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未来规划——八卦岭重点发展高端智能制造示范基地，整个片区将在深业+平安两个过期巨头统筹下加速发展，未来可期。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套
立体交通——未来片区多层次、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖，市政规划的空中连廊系统，“0”距离接驳全城。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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八卦岭未来街区效果图✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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商业配套
项目自带建筑面积约5万㎡集中潮流商业，奢享一站式城市级购物体验。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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教育配套
教育氛围——荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校，且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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医疗配套
本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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文体配套
未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。
生态配套
俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。✨✨岁宝壹品开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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最新房产信息
①多家银行正加大地产类信贷投放。 ②个人住房按揭方面，银行则态度分化：有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”。
财联社4月10日讯（记者彭科峰）“金三银四”，加大房地产信贷投放正当时？
4月9日下午，光大银行向财联社记者介绍，该行正积极探索“商品住房”新模式，加大地产信贷（对公）投放。邮储银行同日也向财联社记者表示，该行正加大对保障房项重点目的信贷支持。
从商品房以旧换新、到保障房融资，开年以来，多家银行正加大对楼市信贷的支持。不过，依据财联社记者的调研，相比房地产对公信贷的火热，目前个人住房按揭贷款业务却“冷热不一”。
对公火热？光大、邮储等银行加大地产类信贷投放
4月9日下午，光大银行相关人士向财联社记者介绍，响应“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。
“近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复‘商品住房以旧换新’项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。”光大银行相关人士指出。据悉，珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购广州市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源。此外，个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。
光大银行相关人士进一步介绍，该模式对助力房地产市场有多重影响：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。
“在充分发挥资金优势支持地方保障房收储方面，邮储银行正积极构建标准化、全周期金融服务。”4月9日下午，邮储银行相关人士向财联社记者介绍，目前该行正充分发挥总分（行）联动优势，积极和地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成的存量房用作保障房的融资性需求。
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