金色中环”「翡雲悦府」四天认购880+组！10.72万/㎡抢内卷天花板！二期，预测将推110-168㎡高层&200㎡叠拼！

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翡云悦府项目一房一价表▼

样板房开放中

「翡雲悦府」

浦东金色中环板块

推出约120-140㎡高层

待售建面约170-220㎡叠拼别墅

小高层部分过会均价约10.72万/㎡

首开2、3、4、5幢 共228套

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翡云悦府140㎡样板间实拍鉴赏：▼

官宣户型图如下

翡云悦府120㎡样板间实拍鉴赏：▼

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120㎡样板间实景▼

140㎡样板间实景▼

项目室内交付标准

2024年七批次土拍中，跑出一匹黑马。浦东杨思地块202轮加价，78.96亿，溢价率到达40.4%，装标5000元/㎡，为2024年溢价率最高地块。

在拿地20天后，浦东新杨思这个新“地王”——华润置地&越秀&中能建联合体浦东新区Z000602单元20B-12地块商品住宅项目规划设计方案公示。

①小区由10栋高层和12栋叠加别墅组成！

地块拟建10栋13-19层高层住宅，12栋4层多层住宅（即叠加别墅）、高层大约3.1米层高，叠墅大约3.3米（不排除首层高一些的情况）。

②别墅与高层由9米公共通道隔开

③小区带了会所及7个架空层

④局部楼栋带连廊

⑤高层主力面积为115-140㎡，叠墅建面约170-200㎡

该地块采用了高层和叠墅高低配设计，高层主力户型为115~120㎡区间的3房以及部分140㎡左右的4房产品。

叠墅分为是180㎡左右的上下叠和200㎡左右的上下叠。

新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区（MCAZ）。

2020年启动的金色中环发展带中，新杨思被单拎出来，成了唯一一个全部处于中环内的潜力地区。

邻近前滩的新杨思，想模仿大宁“商业先行+成片开发”的成功模式，打造一个集商业、住宅、产业、绿化为一体的未来之星。

最后，该地块离6号线高青路站非常近，地块附近还规划了一所九年一贯制学校（有小道消息称为华二），是一副非常优质的地块，华润大举拿地就能看出它出生不俗。并且该地块也是板块内最后一个容积率2.0的土地了。

效果示意图，仅供参考

非常令人期待的。地块附近是杨思较为成熟的居住社区，目前板块内有尚东鼎（别墅），万科五玠坊等次新小区，二手房价格在10万+。

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