桑泰缙樾府（深圳）作为南山区的一个住宅项目，具有一定的吸引力和优势，但同时也存在一些不足之处。以下是对缙樾府（即桑泰缙樾府）的优缺点楼盘评测：

优点

户型设计佳：
缙樾府的户型设计方正，大飘窗设计使得采光通风良好，周边无高楼遮挡，视野开阔。
得房率高，如115㎡四房得房率约91%，133㎡的五房得房率约95%，空间利用率高。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

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居住体验好：
项目容积率低（3.62），总层高适中（30-31层），梯户比合理（三梯四户），提升了居住舒适度。
纯住宅设计，没有保障房，居住环境更加纯粹。
教育资源丰富：
项目紧邻同乐实验学校，这是一所九年一贯制学校，方便孩子上下学。
周边还规划有其他教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。
交通便利：
项目周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路（如地铁12号线同乐南站，步行距离约900米，也有说法为700米），方便出行。
周边配套逐步完善：
周边有隆尚Minitown商业区等社区型商业，满足日常购物需求。
海雅缤纷城等大型购物中心距离项目不远，购物较为方便。
新安公园、中山公园等绿地也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
缺点
周边配套有待提升：
尽管周边有基本的生活配套设施，但相对于一些成熟社区，大型商业中心等优质配套资源仍然较少。
对视问题：
小区楼栋为十字形布局，虽然南北通透，但每户都有房间存在对视问题，私密性较差。
楼盘规模较小：
项目只有两栋住宅楼，占地较小，内部的活动空间和配套设施有限。
噪音影响：
项目离南头机场比较近，可能会有噪音影响，对居住舒适度造成一定影响。
距离地铁稍远：
虽然有地铁线路可达，但步行至同乐南站的距离（约900米）对于部分依赖地铁出行的购房者来说可能稍显不便。

综合评价
缙樾府（桑泰缙樾府）作为南山区的中高端楼盘，在户型设计、居住体验、教育资源和交通便利性等方面表现出色。然而，周边配套有待提升、对视问题、楼盘规模较小和噪音影响等不足之处也需要购房者充分考虑。
对于注重居住品质、教育资源和未来升值潜力的购房者来说，缙樾府是一个值得考虑的选择。但购房者在购买前需要充分了解项目细节和市场情况，并谨慎评估自身经济实力和购房需求。同时，也需要考虑项目周边的长期发展规划和潜在变化，以做出明智的购房决策。

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