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【项目简介】

占地面积：约1.98万方

地上建面：约5.54万方

楼栋数量：7栋

规划户数：约394户

产权规划：70年

产品类型：建面约110-170㎡公园光幕大宅

指导价：约8.5万元/㎡

容积率：2.8

绿地率：约30%

建筑风格：现代主义风格

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地块名称：北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地

用地规模：68996.22㎡

规划建筑面积：172935.566㎡

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

起始价：79亿元

成交价：87.295亿元

成交楼面价：51732元/㎡（不含配建）

溢价率：10.50%

竞得人：保利发展&金茂

保利三间房006地块褡裢坡项目即将启动

位置：六号线褡裢坡地铁站西南口

预测面积：110-170平米

天字系精装交付

会所，阳台，顶配园林外立面

地块不限价

预测套数：550套

保利金茂决定「各自操盘」！

其中，006地块据悉将由保利操盘，产品定位为保利TOP级“天”字系，比对街的和光煦境更高端，户型面积段约110-180平米，层高3m+。

根据前些天颁布的“好房子”指标，阳台肯定会有，新规指导下，尺度预计不会太小。另外，会所、架空层，也值得期待。

007地块，由金茂操盘，据传将打造金茂北京首个“满”字系产品。面积段大概会与保利的项目做差异化。

官方注释：“满系”主打“家庭观、松弛感、生命力”，寻求为悦己派带来精神共鸣。

121户型——

【观景主卧套房】

主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地

【玄关雅致场域】

玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度

【无界敞阔宽厅】

LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴

【秩序收纳体系】

独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好

【U型敞亮厨房】

U型厨房，合理动线设计，乐享烹饪

商业：依赖黄渠地铁口星悦广场及社区底商，大型商业需依赖3公里外的朝阳大悦城和长楹天街。

教育：周边学校包括第二外国语附小、三间房小学等，缺乏名校资源；地块内配建幼儿园缓解学前教育压力。

医疗：三间房社区卫生服务中心（步行可达），三甲医院如朝阳医院距离约5公里。

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