揭秘望海玥家园！项目亮点全方位解析，一文带你读懂
望海玥家园坐落于南山蛇口半岛，在望海路和湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，与蛇口广场毗邻。项目交通极为便利，与地铁2号线及13号线(建设中)东角头站相距约200米。其由深圳招商润德房地产有限公司和蛇口渔二实业股份有限公司联合开发，占地面积约9072平方米 ，规划建筑面积约6.6万平方米 ，包含3栋高楼、底商及470个车位 。其中1 - 1栋、1 - 2栋为44至45层住宅楼，共395套（回迁房343套 ，可售普通商品房52套 ） ，2栋为35层公寓，可售389套 。住宅户型涵盖67㎡两房、88 - 112㎡三房、125㎡四房；公寓有36㎡一室一卫 、44 - 46㎡以及60㎡的一至二房户型 ，满足不同人群居住需求。周边配套丰富，商业上自带1万㎡商业，还有海上世界、K11等高端商业体；教育资源有蛇口育才教育集团太子湾学校；休闲场所有滨海栈道、女娲公园等。

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户型图首次曝光※

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（楼盘效果图）

【项目名称】蛇口渔二村旧改项目

【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司

（改造范围为蛇口老街以南、望海路以北、湾厦路以西、蓝漪路以东区域，拆迁面积为12321平方米）

【项目地址】南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处

【交通】2、8号线【东角头地铁站】A出口，【望海路】、【湾厦路】

【占地面积】约9072平

【总建筑面积】6.6万平

【建筑类型】住宅、公寓、商业

【楼栋数】分为1栋1单元、1栋2单元、商务公寓组成，3栋

【产品面积段】67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房

【梯户比】3T5

【容积率】7.25

【楼层高】限高150米，住宅45层，公寓39层

【产权年限】70年

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望海玥家园地处蛇口老城区，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，不过望海玥家园属于“二线海景”，项目南侧有一个老小区有遮挡海景景观，估计有少量房源可以看海。

半岛城邦旁，准地铁口新盘！

部分楼层或可看海景

渔二村旧改项目，位于南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

从2/8号线东角头地铁站A出口出来，到项目仅约200米。

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项目的建设进度还处于基础工程阶段，已经出地面。

去年年底的时候，我们也曾来看过该项目，当时施工火热，原以为去年就能入市。照目前的情况来看，应该大概率再今年入市！

可以看出项目由2栋45层的住宅和1栋39层的公寓，以及一些商业和公共配套组成。

据悉，项目占地约9073平，规划总建面约6.6万平，容积率7.25。

公寓更靠近望海路，距离海边更近，住宅部分则靠后，靠近蓝漪花园以及后面的渔二村。

在景观视野上，公寓及1栋二单元的视野会相对好一些。

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