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2025年北京亦庄河西板块新楼盘入市——（招商序）——详细版

招商序实地位置

楼盘概述：产品建筑为北京亦庄河西第一批，好房子绿色建筑三星设计产品，面积段户型：

约91㎡三居室 房源剩余情况88套

约108㎡三居室房源剩余情况288套

约127㎡四居室房源剩余情况245套

约165㎡四居室房源剩余情况42套

108平米提台户型 房源剩余情况13套

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小区地理位置周边，现有的比较有改善已经入住的小区中海京叁号院，以及在售的（招商玺），这个楼盘板块周边有很多产业布局，北京奔驰汽车有限，中国电子进口总公司，康虹药业，三盈联合科技股份有限公司，中国汽车技术研究中心，ZF公司，北京亚太中立信息技术有限公司，北京泰城信数字化技术有限公司，中国云计算产业园1期

附近现有的商业配套就是：龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）

附近现有学校：北京市中芯学校，北京亦庄实验中学，人大附中亦庄新城学校，北京市第二中学经开区学校（关于学校以及未来上学问题，需要以楼盘实际交付，以当时教育政策划片入学为准，）

周边医疗：。北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）

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小区内部设计产品亮点：小区内部风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所1000平米/下沉庭院

建筑设计梯户比：1梯2户/2梯2户

户型产品套内使用率：超90%

楼栋设计总楼层：8-18层

建筑层高：约3-3.05米

配建：商业

楼盘开发商：招商蛇口

交付物业公司：招商积余

交付时间：开发商没有定出具体时间2027-2028年交付分析

小区总户数：685户

近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）

北京亦庄新城规划图2025-2035年

亦庄发展规划布局图

亦庄新城空间规划图

招商序-楼座户型分布图

招商序—外观鸟瞰效果图

招商序-楼栋外观效果

招商序-楼栋外观效果

A兰序91平米户型特点分析：南北通透的三居室转角飘窗设计，南向主卧面宽3.4米进深4.3米（主卧南向浅蓝色阴影部分一半面积为赠送空间），主卧套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽4.1米，进深5.3米（浅灰色阴影部分飘窗为全赠送空间面积），北向次卧面宽3.3米（浅灰色阴影部分为全赠送空间），进深3.45米干湿分离设计卫浴功能，北向书房面宽2.85米进深3.45米

91平米三居室户型此户型楼栋所在位置：4# 8#10#13#

B2户型咏序108平米户型特点分析：三面宽户型三面朝南设计，南向主卧面宽3.4米进深4.95米套房带卫浴功能（浅灰色部飘窗分为全赠送面积）南向客厅面宽3.9米（浅蓝色部分一半面积为赠送），南向次卧面宽2.9米进深4.3米（浅蓝色部分一半面积为赠送空间），北向次卧面宽3.3米，进深3.5米（浅灰色部分为全赠送面积）

108平米三居室户型此户型楼栋所在位置：6#7#4#10#9#8#13#12#11#(此楼栋统计为边户及中间户)

C2户型和序127平米四居室户型特点分析：北京非常传统的四叶草格局户型，南向主卧面宽4.2米进深4.85米套房设计带卫浴功能（浅灰色部分为全赠送空间），南向客厅面宽4.2米（南向浅蓝色部分面积一半为赠送空间），南向次卧面宽3米进深4.45米（浅蓝色部分一半面积为赠送空间），北向次卧面宽3.15米（浅灰色部分为全赠送空间），北向书房面宽3米进深3.45米（浅灰色部分为全赠送空间）

127平米四居室户型此户型楼栋所在位置：1#2#3#

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