深圳光明（天泽玉河府）
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项目概况

城市核心区位

光明南门户核心地段
天泽玉河府位于深圳市光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处，地处光明区南部门户，紧邻玉塘街道核心发展区，周边汇聚迈瑞、GE医疗等超3000家企业，区域GDP连续4年位居光明区第一，未来将吸引10万科创人才，发展潜力巨大。
交通便捷性
项目周边交通网络发达，临近松白路、长圳路等主干道，未来可快速通达深圳市区及周边区域;同时规划中的TOD商业综合体(约10万m)将进一步提升区域交通与商业配套水平，为居民提供便捷的出行与生活体验。
生态与景观资源
项目毗邻石岩湖与茅洲河，享有优质的一线河岸景观，周边绿化覆盖率高，居住环境舒适宜人，同时区域内规划70亿文体设施，未来将形成集生态、休闲、文化于一体的高品质生活圈。

项目基本参数

建筑规模与规划
项目总建筑面积约132935.12m，由多栋高层住宅组成，总可售房源577套，涵盖80-143m的2-4房户型，梯户比设计为1栋2T5、2栋3T6，兼顾居住密度与舒适性。

车位与物业配套
项目配备905个停车位，车位配比充足，满足业主停车需求;物业由深圳市祺顺科技物业管理有限公司提供专业服务，确保社区管理与维护的高效性。

交付标准与时间
项目以毛坯备案交付，同时赠送简装，为业主提供灵活的装修选择，预计交楼时间为2025年10月30日，为刚需置业者提供明确的入住时间规划。

开发企业背景

开发商实力

天泽玉河府由深圳市玉普霖房地产开发有限公司开发，该公司专注于高品质住宅项目的开发与运营，在深圳地区拥有多个成功案例，具备较强的资金实力与开发经验。

开发理念与口碑

企业以“打造宜居生态社区”为核心开发理念，注重产品设计与居住体验的结合，过往项目在交付质量、物业服务等方面均获得较高市场评价，为天泽玉河府的品质提供了有力保障。

区域深耕战略

玉普霖地产长期深耕光明区，对区域发展规划与市场需求有深刻理解，天泽玉河府的选址与产品设计充分结合了光明南门户的产业与人口红利，具备长期增值潜力。

区位优势

交通枢纽辐射

双地铁覆盖

项目临近地铁6号线长圳站（1.9公里）及规划中的29号线田寮路口站（仅500米），未来可快速接驳深圳核心区域，形成高效通勤网络。

主干道通达性

紧邻松白路与长圳路交汇处，自驾可快速连接南光高速、龙大高速，30分钟直达南山、福田等商务中心区。

TOD红利加持

作为光明科学城南门户，项目将受益于周边33万㎡国际TOD综合开发，涵盖商业、办公、交通枢纽等多维配套，提升区域价值。

生活配套布局
教育资源密集
周边分布玉律学校、长圳学校(小学)及华中师范大学附属光明勤诚达学校(初中)，项目自身配建9班幼儿园，形成全龄教育链。
生态资源丰富
东侧沿茅洲河而建，享有河岸景观;周边规划多个社区公园，绿化率达40.03%，满足休闲需哭。
商业医疗完善
3公里内覆盖勤诚达正大城综合体(含商业、医疗)、长圳商业街，同时规划中的TOD将引入大型商超与社区医疗中心。

发展规划前景

光明科学城核心区

作为深圳重点发展板块，区域聚焦生物医药、新材料等高新产业，未来将吸引超50万高端人才，带动住房需求与资产升值。

产城融合示范

玉塘街道GDP连续三年居光明区首位（2021年达351.9亿元），产业升级将推动城市界面更新，逐步替代原有工业园区。

政策倾斜明显

政府计划投入千亿级资金完善光明区基建，包括29号线二期、科学城文化设施等，项目区位占位“价格洼地+发展高地”双重优势。

深圳光明-‌天泽玉河府
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