深圳万福花园属于什么档次~深圳万福花园开发商是谁是哪家~深圳万福花园最新消息
深圳万福花园属于中高档次的住宅小区。相关分析如下：
- 地理位置优越：位于龙华区民治街道的核心地段，处于深圳的中轴线上，紧邻布龙路和民治大道等交通干道。
- 教育资源丰富：项目自带2400㎡幼儿园，且划入学区的有行知小学、民治中学等优质学校，还被划分在深圳中学龙华学校学区内。
- 商业配套成熟：项目自带约2100㎡底商，周边有佐阾香颂购物中心、万众城家居广场等大型商业中心，3公里范围内还有红山6979、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业。
- 社区环境良好：小区内绿化率达40%，拥有约1.8万㎡的现代生活园林空间，采用半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔，居住舒适。
小区的开发商是深圳市汕源新实业有限公司。公司成立于1993年3月，虽然名下仅有万福花园的开发记录，但公司法人林庄喜名下有多家公司，其中深圳市源发实业有限公司、深圳市泉堂实业发展有限公司均有开发经验，能够为万福花园的开发提供保障。
以下是深圳万福花园的最新消息：2025年4月，万福花园折后房价单价为5 - 5.5万元/平方米，原备案价折扣优惠73折起，总价385万可买三房，在售建面约79 - 135平3 - 5房。
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龙华万福花园是位于深圳市龙华区民治街道的一个住宅项目，
以下是万福花园详细介绍：
基本信息
- 开发商：深圳市汕源新实业有限公司。
- 总占地面积：约3.5万㎡。
- 总建筑面积：约22万㎡。
- 容积率：4.32。
- 绿化率：40%。
- 楼栋总数：7栋10座。
- 总户数：1600户。
- 停车位：1666个。
- 车位占比：1:1.01。
- 物业公司：深圳市城投物业管理有限公司。
- 物业费：3.6元/月/㎡。
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小区规划
小区采用半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔。共由7栋10座总高32-33层的住宅组成，打造有1.8万㎡园林，还规划有1所2400㎡幼儿园，小区内配备了各种健身设施和儿童游乐设施。
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周边配套
- 交通配套：位于布龙路与民治大道交汇处，周边有布龙路、民治大道、工业路、龙华大道等主干道，自驾出行便利。距离深圳北站近约2.5公里，门口有在建的地铁22号线和深大城际“民治北”交汇站，预计2026年深大城际建成通车，2028年地铁22号线建成通车，届时交通将更加便捷。
- 学校配套：自带幼儿园，根据龙华区2024年学区划分，小中学区划分在深圳中学龙华学校，该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的九年制公办学校，教育资源优质。
- 商业配套：自带有社区底商，300米范围内有岁宝Shirbleplaza、绿景佐阾香颂购物中心、优城购物中心、万众城等大型商业购物中心，3公里范围内还有华南首家Costco开市客、天虹商场、红山6979商业中心、1881MALL、龙华最大的商业体壹方天地购物中心，以及即将开业的龙华首家华润万象城。
- 医疗配套：周边有龙华人民医院（三甲级别）、恒生龙安医院、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）。
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户型信息
户型面积涵盖78-135.7㎡，包括2+1房至4房多种选择，有2梯4户、2梯5户、2梯6户设计，能满足单身贵族、小两口、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。
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项目优势与不足
- 优势：现房交付，所见即所得；小区容积率不高，楼间距宽，居住舒适度较高；全是商品房，居住纯粹；车位比超1：1，停车位充足；对口深圳中学龙华学校，学区优势明显；周边商业、医疗等配套完善。
- 不足：拿地时间早，产权仅剩37年；小开发商，部分户型设计欠佳，存在视野被遮挡情况；项目本身商业配套有限，日常所需需依赖周边商业；毛坯交楼，可能存在装修噪音干扰；目前距离已运营的地铁口较远，楼盘附近有地铁修建，主干道车流量大，高峰期可能堵车。
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✅总结：
以上全文就是【一文读懂深圳万福花园：属于什么档次~开发商是谁是哪家~最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）
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