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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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儿童游乐区、托儿所、健身会所…众多配套穿插在园林中，不同年龄段的业主，都能找到沉浸式的生活场景。

占地面积:约4.8万m

建筑面积:约16.8万m

中央园林:约1.4万m

容积率:≤3.5

绿化率:40%

总户数:876户

梯户比:2梯6户

总栋数:7栋

车位数:1355个

楼层数:15-26层

首批交楼:2024年12月

主推户型:87㎡/104㎡/125㎡“N+1°"创意空间

小区配套：项目中心C位特别配建了约万方中央园林。这样设计，不仅增加江园叠加的双重观景体验，还大大拓展了业主日常休闲区。其他楼盘容易忽略的架空层，在这里也被打造成为不同主题的泛社交空间。

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交通方面

越秀·天瀛位于花地大道南以西、海中大道以南，靠近广钢新城。周边散落着一条条纵贯城市的轨道长龙，接驳广佛线，或1号线，畅达广钢新城、海珠商圈和珠江新城等重要板块。地铁10号线支线规划经过项目附近，届时便捷通达天河路商圈、天河客运站等。

教育方面

小区自配建了一所9班的幼儿园，小学并没有规划，只能附近摇号入读荔湾现在全部都挂牌名校了，项目所在的荔湾区海中街道，对口了康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学，初中的话，这四所小学对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，基本都是重点中学。

商业方面

社区规划商业、健身会所、文化站、日间照料中心等，让生活更加游刃有余。周边有天嘉市场、广钢和花地湾商圈等，从日常所需，到吃喝玩乐需求，皆可满足。

医疗配套

周边几公里外有广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院等地...老城区的医疗资源不用担心。

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