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深圳翠园华府：属于什么档次~是富人区吗~罗湖翠园华府好不好

深圳翠园华府属于中高档次楼盘，不是富人区。深圳翠园华府有自身的优势和不足，整体来说是一个具有较高居住品质的项目，以下是具体分析：
楼盘档次
- 定位中高端：翠园华府位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处，处于罗湖区核心地段。交通便利，1.5公里范围内覆盖3号线水贝站、5号线太安站和7号线洪湖站等多个地铁站，临近布心路等主干道。教育资源丰富，周边小学有东昌小学等，中学为中考成绩出色的翠园中学东晓校区。楼盘自带约1万㎡的商业，还配备约5500㎡室内文体中心、约3030㎡户外运动场等丰富的配套设施。建筑采用现代审美设计，住宅为精装修，选用国际百年品牌通力电梯、日本四国化研健康涂料等，从各方面来看都属于中高档次的楼盘。
是否为富人区
- 不属于富人区：虽然翠园华府定位较高，但与深圳湾、香蜜湖等顶级富人区相比，房价每平米有几万元的差距。并且小区内有1栋保障房和人才房，居住人群构成多元化，并非单纯的高收入富裕阶层。所在的罗湖区是传统中心区，周边存在老旧小区和建筑，整体区域氛围不像新兴富人区那样纯粹和高端。
楼盘评价
- 优点
- 交通出行便利：小区周边交通网络发达，1.5公里范围内覆盖多个地铁站，步行可达，且临近布心路等主干道，无论是地铁出行还是自驾都比较方便，对于在深圳各区工作的业主来说通勤较为便捷。
- 生活配套丰富：楼盘自带约1万㎡的商业，能满足小区居民日常购物娱乐需求。周边1.5公里范围内还有粤海城、IBC、喜荟城、万象汇等大型购物中心，以及多个生活购物超市，生活采购十分方便。
- 教育资源优质：周边有多所优质学校，小学可就读东昌小学等，中学为翠园中学东晓校区，该中学中考成绩出色，对于有子女教育需求的家庭具有很大吸引力。
- 户型设计合理：有建面约75㎡-129㎡的多种户型可供选择，主力户型的空间布局合理，实用率较高，能满足不同家庭结构的居住需求。
- 休闲设施完善：项目贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场，包含成人、儿童泳池等运动配套设施，为业主提供了丰富的休闲健身场所。周边还有围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等，自然环境优美，休闲娱乐方便。
- 缺点
- 小区规模限制：整体占地规模不大，小区内的公共休闲区域、绿化面积等相对较小，可能会影响居住的舒适度。
- 居住纯粹性欠佳：小区内有保障房和人才房，居住人群相对复杂，对于一些追求纯粹居住氛围的业主来说可能不太满意。
- 噪音影响：临近布心路等主干道，可能会受到一定的噪音干扰。