中博谦山（住宅）

楼盘地址:市中区腊山路与魏华西路交汇处北行200米

济南中博谦山售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【火热销售中】中博谦山住宅产品

在售房源:

18层小高层（105平已售罄）

6号楼，125㎡，户型三室两厅两卫；公摊26%左右，总高18层，价格13500—14500元/平。

16号楼，125㎡，户型三室两厅两卫；公摊25%左右，总高18层，价格13800—15000元/平。

2号楼，3个单元，118平，公摊29%左右，总高18层，价格13500—14500元/平。

7号楼，130平，户型三室两厅两卫，公摊25%左右，总高18层，价格13500—14500元/平。

11号楼，130平，户型三室两厅两卫，公摊25%左右，总高18层，价格13500—14800元/平。

11层洋房：

13#11层洋房，139㎡，户型四室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层，价格在14500元/平左右。（仅剩一楼和二楼）

14#11层洋房，139㎡，户型四室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层，价格在15300—16200元/平左右。（房源充足）

8#11层洋房，160㎡，户型四室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层，价格在16500元/平左右。

4#11层洋房，133㎡，户型三室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层，价格在14000元/平左右。

18#11层洋房，133㎡，户型三室两厅两卫，公摊20%左右，总高11层，价格在14000元/平左右。

（注意：4号楼和18号楼6楼及以上需要特定人员购买，特定人员指的是公务员，事业编，国企员工，央企员工，部队现役等。需要通过济南市国家安全局的审查才能购买）

最新加推:

11层洋房12号楼160户型

11层洋房15号楼133户型

成交价格14000-16300

楼座图

中博.谦山基本信息

楼盘地址:市中腊山路与魏华西路交汇处北行200米

户型:118㎡ （三室两厅两卫）、 125㎡（三室两厅两卫）、133㎡（三室两厅两卫）、139平（四室两厅两卫）、130平（三室两厅两卫）、160平（四室两厅两卫）

价格:小高13000-15000、 洋房13500-16500

装修状况:毛坯

产权年限:70年

交房时间:2024年12月31日

开发商:山东中博华远置业有限公司

占地面积: 61470㎡

建筑面积: 190699㎡

容积率:2.2

绿化率:35%

楼栋总数: 18

总户数:1046

物业公司:龙湖物业

物业费: 2.36元

楼层状况: 18层、11层

水电类型：民水民电

层高：2.95米

车位比：1：1.2

【 项目优势 】

产业蝶变升级 擎领白马未来

区位：市中区西兴战略桥头堡，接槐荫“医学城”、“央企城”，西邻长清“大学城”“创新谷”，南依城市“绿肺”

教育：育秀中学首次开疆拓土 落子白马片区

打造市中教育新高地

国企精工 实力担当

交通：三横三纵立体交通网络，三横为经十路、腊山路，刘长山路，三纵为魏华西路、机场路、二环西路

商业：3公里直线距离范围内，汇聚有世购广场、宜家、山东国际会展中心、和谐广场、连城广场、麦德龙等商业配套。

医疗：3公里内，济南市第五人民医院

服务：龙湖物业，鼎豪级服务

环境：生态大境 万平谦山公园

三重美好生活体验：礼 悦 雅

（一）、 公共空间设计（礼仪性景观空间）

礼仪归家：提供无障碍和智能身份识别，是小区形象第一空间，充分体现业主尊贵的仪式感。

安全归家： 位于小区入口，保证人车分流系统。

（二）、 公共空间设计（功能性景观空间）

1、 老少同乐：低龄儿童活动区与老年健身区结合。

2、 多功能活动场地：设置灵活可配的运动设施，满足多种体育活动的需求。

3、日夜兼程：24H 兼顾业主室外锻炼的安全；为业主提供全天候进行社区锻炼的条件。

4、跑道链接：将跑道与各景观功能区链接，形成不同的视觉体验；不同尺度环形跑道。

5、秘密花园：浪漫的生活格调；静谧的交流氛围；美丽的花园

（三）、 舒适人居环境及人性化设计

1、夜跑导视：LED 指示灯指示安全的方向，同时点缀社区夜景。

2、户外座椅：座椅采用流线圆润设计，满足不同人群的需求集交流、休息、关爱与一身。

3、户外插座：提高业主户外的互动性，效率性；实用，方便。

4、全区人车分流，老人活动区布局于纯步行区域；无障碍设计使轮椅畅通无阻。

【 智能归家 归家礼遇 】

1、智能归家 多重识别：小区主入口、单元门入口、地下入户大堂、电梯、停车场出入口等区域设置自动人脸识别、刷卡识别、车牌识别等。

2、24小时智能安防：实时探测外界的非法入侵情况，并将触发报警信号上传至中心，联动视频安防监控系统，相关区域的监控画面自动在中心显示器上弹出，并实时录像；电子巡更与无线对讲结合。

3、360度智能生活：人行入口人脸识别分析系统、儿童区天使之眼、室内设置手动紧急报警按钮、智能梯控、高空抛物摄像机、电梯电动车识别功能摄像机、园区背景音乐、无线WIFI覆盖、小区主出入口LED屏信息发布。

济南中博谦山售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

户型图

小高层户型：118平

小高层6号楼户型：125平

小高层户型:130平

洋房户型：133平

洋房139户型：

洋房160平户型:

样板间

济南中博谦山售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢