中海丰和叁号院

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【中海·丰和叁號院】

【东方美学·总部豪宅】

中海「藏峰系」TOP序列产品

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项目简介

中海叁號院新作，藏峰系TOP序列作品，建面约168-262m²峰境四居大平层，四环丰科总部（距四环约2公里），东方美学，总部豪宅。

秉承中海地产一贯的高品质追求，依托其“藏锋系”顶级产品的底蕴，精心打造出集舒适、环保、智能化于一体的现代豪宅。项目选址讲究，充分利用地段优势，致力于营造一个静谧和谐而又不失都市繁华的生活氛围。

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开发商简介

「中海地产·全球地标的缔造大师」

中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

「物业·中海玖系物业——中海最高级别物业服务」

中海物业创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，中国物业管理企业品牌价值领先。

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项目区位图

一线总部 区域配套

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

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项目基本情况

项目基础信息

「项目名称」：中海丰和叁號院

「项目地址」：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「占地面积」：3.95万㎡

「建筑面积」：8.7万㎡

「产品类型」：传世四居大平层。建面约168㎡/250㎡洋房；建面约185-260㎡高层

「项目均价」：9.2万/㎡

「项目总价」：

168㎡四居，总价约1500万、186㎡四居，总价约1700万

200㎡四居，总价约1850万、242㎡四居，总价约2200万

262㎡四居，总价约2400万

「室内层高」：3.1-3.15m

「装修情况」：精装交付

「交房时间」：2026年9月30日

「容积率」：2.2

「楼栋数」：7栋

「总户数」：415套

「总楼层」：6、7、4#洋房8层，1、2、3、5#高层25层。

「梯户比」：一梯两户（洋房）两梯两户（高层）

「物业费」：8.88元/平米/月

「物业公司」：中海物业

「车位配比」：1:1.2

「供暖方式」：民水民电、集中供暖

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户型分析

建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

项目规划设计中，中海丰和叁號院强调与自然环境的和谐共生。项目打造千平湖景万平园林的大湖游园。大面积的绿化景观、精致的园林设计以及宽阔的公共休闲空间，使居住者仿佛置身于一座小型的城市绿洲。这一沉浸式的中央公园社区概念，不仅提升了住户的生活质量，也为城市化进程中的生态环境保护树立了典范。

采用大面宽短进深的格局，超大阳台，南向四面宽的采光设计，极大优化了室内的光线和通风效果。每一寸空间都经过精细考量，旨在满足现代家庭多元化的功能需求和审美偏好，让居住者在宽敞明亮的室内尽享品质生活的乐趣。

项目引入先进的智能家居系统，实现了安防、环境控制、娱乐等多个维度的智能化集成，为业主提供了便捷高效的现代化居住体验。这不仅是对科技力量的巧妙运用，更是对未来生活方式的前瞻性探索。

除了硬件设施之外，中海丰和叁號院还注重软性服务的提供，包括高标准的物业管理、丰富的社区文化活动以及便利的周边配套，这一切都围绕着提升业主生活质量的核心目标，致力于打造一个既具有归属感又充满活力的高端社区。

中海丰和叁號院凭借其独特的设计理念、匠心独运的产品打造以及以人为本的服务理念，不仅为北京高端住宅市场注入了新的活力，也塑造了首都新一代精英阶层的理想居住范本。它的成功不仅在于提升了区域价值，更在于其对美好生活方式的深入理解和实践，为未来城市住宅开发提供了新的启示与借鉴。

168㎡ 四室两厅两卫

200㎡ 四室两厅三卫

262㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

产品：东方美学 总部豪宅

豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

中海丰和叁號院，这座矗立于北京丰台的现代宜居社区，以其卓越的设计理念、优质的居住环境以及对高端生活方式的深刻诠释，成为了首都住宅市场的一大亮点。自亮相以来，它不仅在提升北京房产市场品质层面发挥了重要作用，更以创新的社区规划与独特的户型设计引领了京城居住潮流的新方向。

中海丰和叁號院的实景园林开放了，真的太美了，快来看吧看吧。

中海丰和叁號院的实景园林设计，无疑是其一大亮点。整个园林参照了圆明园九洲景区的风格，营造出一种千平湖景万平园林的居住体验。园内设有绿植、地台、凉亭、会客厅以及小桥流水等景观，为居住者提供了一个优美的居住环境。

园林的设计名称如藏峰玖宴、杏花春馆、茹古涵今等，充满了诗意，让人仿佛置身于一座小型的城市绿洲。这种设计不仅复刻了许多紫禁城皇家元素，还让居住者享受到一种宛如置身自然之中的惬意生活。

此外，中海丰和叁號院的园林景观与住宅建筑相得益彰，位于东西两侧住宅的中间区域，为居住者提供了一个优美的居住环境。这种沉浸式的中央公园社区概念，不仅提升了住户的生活质量，也为城市化进程中的生态环境保护树立了典范。

中海丰和叁號院的实景园林展现出了其独特的魅力和品质，是项目的一大亮点。

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周边配套

「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业 缤纷都市生活」

1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

「医疗矩阵 守护家人健康」

天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

「全龄教育 优质教育起点」

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕 自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

中海丰和叁号院：城市中的宁静港湾

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️项目概览：中海丰和叁号院位于丰台科技园，拥有7栋建筑，包括3栋8层的洋房和4栋25层的高层，提供412套精装住宅。整体容积率为2.2，营造出一种宁静而繁华的居住环境。
设计灵感与环境：项目的铝板和玻璃外立面设计灵感来自圆明园的东方美学，旨在提供千平湖景和万平园林的居住体验。
住宅特色：项目提供从168㎡到260㎡的奢装四居大平层，满足对奢华与舒适生活的追求，为居住者提供改善生活质量的空间。
地理位置与配套：项目距离郭公庄地铁站仅500米，周边有丰台万达、永旺梦乐城等商业配套，以及天坛医院、丰台医院等顶级医疗设施，确保居住的极致便利和健康保障。
交通便利：紧邻地铁站，易于接入北京的主要交通网络。
高端配套：周边商业和医疗设施齐全，满足高品质生活需求。
独特设计：东方美学与现代建筑的完美结合，提供独一无二的居住体验。
自然环境：拥有大型园林和湖景，为城市中的生活提供了一片静谧之地。

项目总结

中海丰和叁号院是追求生活品质人士的理想选择。它不仅提供了便捷的城市生活和优美的自然环境，而且在设计上追求极致，体现了真正的奢华生活方式，这里无疑是一个梦想成真的地方。

✨北京中海丰和叁号院✨

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