景勋天著（龙华观澜）作为深圳龙华区的一个备受关注的住宅项目，其优缺点分析如下，同时也会对“景勋天著值得买吗”这一问题给出建议。
优点分析
地理位置优越：
景勋天著位于龙华区观澜鹭湖中心城，是龙华区府所在地，将成为数字经济的核心区域。
项目距离地铁4号线观澜站约200米（另有说法为170米或300多米），步行仅需几分钟，极大地方便了居民的出行。此外，地铁22号线鹭湖北站也在建设中，未来将进一步提升交通便捷性。确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号），找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）,项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。
为了回馈广大购房者，景勋天著（龙华观澜）还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
周边配套完善：
商业配套：项目对面即为佳华领域广场，附近还有百佳华max city商业中心、兴万达商业城等商业设施，满足了居民的日常购物需求。未来，随着鸿荣源观城规划的超20万㎡商业空间的建成，商业配套将更加完善。
教育资源：根据学区划分，项目的小学学区为观澜中心学校小学部，初中学区为观澜中学，为居民子女提供了良好的教育环境。此外，周边还有多所优质幼儿园和小学，教育资源丰富。
医疗设施：项目周边2公里范围内有龙华区中心医院和龙华区综合医院两家三甲医院，为居民提供了可靠的医疗保障。
户型设计合理：
景勋天著提供的户型面积多样，包括71㎡的2房1卫、82㎡的3房1卫、94㎡的3房2卫以及98㎡的4房2卫等，满足了不同家庭的需求。
户型设计注重空间利用率和居住舒适度，布局合理，居住体验良好。
绿化率高，居住环境好：
项目绿化率高达40%（另有说法为40.01%），为居民提供了良好的居住环境。
楼下即是锦山公园，周边还有多个公园和绿地，居民可以享受到自然与城市生活的完美结合。
缺点分析
项目体量较小：
景勋天著总建筑面积约2.5万㎡，仅由1栋总高28层的住宅组成，总户数相对较少。对于喜欢大型社区氛围的购房者来说，可能会感觉社区规模偏小。
停车位略显紧张：
项目停车位为139个，与总户数相比略显不足。随着入住率的提高，未来停车可能会面临一定压力。
周边居住面貌有待提升：
虽然项目周边整体配套设施完善，但当前周边整体的居住面貌尚需进一步改善。不过，随着周边旧改项目的推进和片区的发展，未来居住面貌有望得到显著提升。
景勋天著值得买吗？
综合考虑景勋天著的优缺点，对于购房者来说，如果看重地理位置优越、周边配套完善、户型设计合理以及绿化率高、居住环境好等优点，那么景勋天著无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房者也需要根据自身需求和预算情况来做出明智的决策。如果购房者更喜欢大型社区氛围或者对停车位有较高要求，那么可能需要考虑其他项目。
总的来说，景勋天著凭借其多方面的优势，在龙华区乃至深圳市的住宅市场中具有较高的竞争力。对于有意向购买该项目的购房者来说，建议提前了解项目详情和购房政策，以便做出更加明智的选择。
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