保利天奕位于广州海珠区琶洲南。项目于 2025 年 4 月 26 日正式开盘。

保利天奕部分户型得房率超 120%，如 120㎡户型通过创新设计实现四房两卫，空间感可媲美传统 150㎡产品。

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保利天奕是富人区，原因如下：

  • 地段与配套：项目位于广州城市新中轴的琶洲 CBD 之上，与珠江新城、金融城共同构成广州的顶流城市金三角，是广州的经济、科技和文化核心区域，汇聚众多世界 500 强企业、高端商业中心和创新产业园区。周边交通网络发达，教育、商业、医疗等配套完善，还有 32 万㎡商业综合体已封顶，私立国际学校也在建设中。
  • 产品与价格：作为保利 “天字系” 最新力作，定位 “都市雅奢豪宅”，采用全玻璃幕墙 + T2 纯板楼设计，配备 88 米奢阔入户大堂及四季会所，户型均为南北对流双阳台。价格在7.3-8万/平方，起步总价约 900万，属于高端豪宅价格区间。

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项目的各方面来看，保利天奕属于高端豪宅档次。我们楼盘是官方认定的全市仅有的三宗「传世系」宅地之一，代表着最高级别的土地，拥有无可比拟的地段、顶级的资源以及低密稀贵的土地条件。小区容积率仅 2.5，建筑规划采用南底北高设计，全 T2 板楼，居住舒适度极高。外立面以全玻璃幕墙 + 铝板无漆化工艺打造，结合北高南低的建筑规划，打造地标豪宅天际线。

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  • 基本信息
    • 开发商：保利地产。
    • 项目地址：广州市海珠区琶洲新港东路・保利世界贸易中心・南侧约 400 米处。
    • 产权年限：70 年。
    • 占地面积：约 52000 平方米。
    • 总建筑面积：约 138000 平方米。
    • 总栋数：20 栋。
    • 总户数：预计 900 户，首开 2 号地块共 10 栋楼，500 户。
    • 容积率：2.5。
    • 绿地率：35%。
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