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黄浦豫园核心区域
10号线豫园站地铁口
【露香园.馥公馆】
建面约110-180㎡ 均价10.8万/㎡
三套顶楼特殊户型253/315/470㎡
主力总价约：1200万~2500万
70年住宅产权 2015年一期保留房
直接认购 线上预约尊享团购优惠
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露香园·馥公馆项目概览
位置与背景
- 位于上海黄浦区露香园路18号，属豫园板块，紧邻人民路、新天地、外滩等核心区域，距离陆家嘴直线约2公里。
- 由上海城投开发，是露香园一期的高层住宅产品，定位为市中心稀缺住宅项目，融合历史文脉与现代居住需求。
核心信息
- 户型与房源
- 主力户型：建面约110-185㎡（一房至两房），精装现房交付，装修标准为“所见即所得”。
- 特殊户型：顶层3套（253㎡、315㎡、470㎡）。
- 房源总量：共77套可售住宅，分布于3-20层（名义楼层20层，实际17层，无4、13、14层）露香园馥公馆售楼处电话☎：4008-558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
- 价格与产权
- 现房均价：约11万/㎡（一房一价），二手房挂牌价达18万+/㎡。
- 产权：70年住宅，需上海购房资质。
- 配套与设计
- 商业与会所：1-3层为商业及会所配套，住宅楼层采用三梯六户设计。
- 车位：租金1500元/月，售价60万/个，人车分流设计。
- 物业费：8.5元/㎡·月。
交通与教育
- 交通：近地铁10号线、14号线（豫园站），自驾可通过人民路隧道、延安路隧道等快速抵达浦东。
- 教育：周边有上海实验小学、上海敬业中学等优质教育资源。
联系方式
- 售楼处电话：露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400855-8224（预约看房热线）
项目亮点
- 地段稀缺性：黄浦内环内唯一在售住宅，步行可达豫园、外滩等城市地标。
- 投资价值：现房销售，与周边二手房存在显著价差，适合自住及资产配置需求
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项目基础信息
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项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
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户型图及样板实景图
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在售房源户型图▼
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建面约96㎡一房户型图▼
建面约110㎡一居室实拍▼露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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建面约121~123㎡户型图▼
建面约144㎡户型图▼
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楼层分布图▼
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项目实景拍摄图▼
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项目详情及区位配套
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
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露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
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项目实景图
轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部
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