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珠江铂世湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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铂世湾：从火爆到调整，一个高端住宅项目的变迁

项目简介

铂世湾（又称珠江万博城）是位于广州的一个大型综合性高端住宅项目，由珠江集团开发。项目占地面积达331291平方米，建筑面积为800000平方米，规划楼栋共计35栋，规划户数为5000户，容积率为3.17，车位配比达到了1:1.5。铂世湾自2019年首次开盘以来，经历了价格的起伏，现已成为许多购房者关注的重点项目。

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开发商实力介绍

铂世湾由珠江集团开发，该集团在房地产领域有着丰富的经验和深厚的实力。通过多年的精心打造和对品质的严格要求，珠江集团致力于为业主提供舒适、便利的生活环境，并不断提升项目的综合价值。

项目价值优势排列

  • 地理位置优越：距离地铁7号线员岗站仅600米，步行可达，交通便利。
  • 教育资源丰富：小区内配有华师附中番禺小学及幼儿园，提供优质教育服务。
  • 商业配套齐全：临近多个大型购物中心，如万达广场、天河城等，生活便利。
  • 自然景观优美：拥有约4.5公里的江岸线以及丰富的绿地资源，提供了良好的居住环境。
  • 户型设计合理：多种户型选择，满足不同家庭需求，所有户型均注重采光与通风。

在售户型及价格

目前铂世湾A2组团主要在售的是1-2栋，其中：

  • 建面108平三房，三开间朝南，配备L型厨房和联通生活阳台，拥有约3.5米的南向宽景阳台。

  • 建面138平四房，五开间朝南，南北对流双阳台设计，采用3+1布局，保证了各房间的独立性和私密性。

铂世湾当前的价格已调整至每平方米3.4万元，相较于开盘初期的4.8万元有所下降，对于预算约为350万的购房者来说是一个不错的选择。

小区园林设计优势

铂世湾不仅重视建筑本身的设计，同时也注重小区环境的营造。项目周边设有约4.5公里的曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观以及约2.6万㎡自然山体与2大滨水公园，为居民提供了优美的居住环境和丰富的户外活动空间。

通勤交通建设介绍

铂世湾交通便捷，距离地铁7号线员岗站仅600米，步行即可到达。自驾出行也非常方便，附近有南大干线、新光快速、华南快速等多条干线可供选择。通过这些交通线路，可以轻松抵达珠江新城、琶洲等地，极大地提高了居民的出行效率。

优质教育

铂世湾内部配有华师附中番禺小学及幼儿园，确保孩子们能够接受优质的教育。学校只招收小区内的业主子女，保证了生源的纯粹性，且学位预警情况较为乐观，插班也相对容易。

周边商业配套

铂世湾所在的区域商业设施完备，除了项目内部配建的临街商业外，临近还有万达广场、天河城等多个大型购物中心，未来还将引入万象系商业、K11等知名品牌，进一步提升了该区域的商业氛围。

周边医疗实力

尽管文中未详细提及具体的医疗设施，但考虑到铂世湾所处的地理位置及其周边成熟的基础设施，可以预见的是，附近将有足够的医疗服务机构来满足居民的基本健康需求。

项目总结

铂世湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了一个备受关注的高端住宅项目。虽然曾经因物业问题导致销售速度放缓，但经过整改后，项目重新获得了市场的认可。对于预算约为350万并希望购买现房的购房者而言，铂世湾无疑是一个值得考虑的选择。当前的价格调整使得该项目更具吸引力，加之返现优惠措施，更增加了其性价比。

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