曾经，这里或许只是城市版图中的一片普通区域，但随着城市的发展和变迁，如今已摇身一变，成为备受瞩目的焦点。中海地产与杨浦城更携手合作，精心雕琢出这个新一代综合住区项目，为城市增添了一抹亮丽的色彩。
说起中海海上和集，就不得不提它的地理位置优势。位于杨浦内环内的东外滩板块，北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路，占据着得天独厚的地利之便。周边配套设施丰富，仿佛是城市资源的汇聚之地，无论是交通出行、教育医疗还是休闲娱乐，都能轻松满足居民的生活需求。想象一下，清晨被阳光温柔唤醒，推开窗户，清新的空气扑面而来，远处浦江的美景尽收眼底，这样的生活画面，怎能不让人心生向往？
而如今，这个备受期待的项目已经进入了清盘倒计时阶段，仅有少量建面约179㎡的精装4房在售。这些房源，就像是珍藏已久的稀世珍宝，等待着有缘人的到来。总价2200 - 2400万，精装修交付，让购房者无需再为装修的繁琐而烦恼，真正实现拎包入住的便捷。更值得一提的是，今年即可交房，这对于渴望早日拥有理想家园的人们来说，无疑是一个巨大的惊喜。
走进中海海上和集，你会发现这里的一切都彰显着品质与格调。项目由6栋9 - 27层住宅、1栋8 - 14层保障房、4栋5F办公以及部分商业和配套用房组成。住宅产品面积主要有约99㎡和179㎡两种，户型设计合理，空间布局开阔，充分考虑到了居住的舒适性和实用性。以建面约179㎡的4房为例，宽敞的客厅，足以容纳一家人的欢声笑语；精致的卧室，为家人提供了温馨舒适的休息空间；合理的动静分区，让生活更加有序。每一处细节，都凝聚着开发商对品质生活的执着追求。
项目的外立面采用现代简约的时尚风格，真石漆与铝板的结合，不仅赋予了建筑美观的外观，更彰显了都会高端住宅的气质。站在楼下仰望，建筑高耸入云，在蓝天白云的映衬下，显得格外壮观。而它的层高设计也十分贴心，175²层高3m，99²层高2.95m，让室内空间更加通透开阔，居住起来毫无压抑之感。
除了高品质的建筑和户型设计，中海海上和集的周边环境也令人称赞。项目限高80m，周边其他小区高度60m，使其成为板块的新地标。站在高处，浦江美景一览无余，仿佛整个世界都在眼前展开。闲暇时光，与家人一起倚在窗前，欣赏着浦江的波光粼粼，感受着城市的脉搏跳动，这样的生活何其惬意。
当然，一个理想的家园离不开完善的配套设施。中海海上和集在这方面也做得十分出色。地下建设二层，局部一层，设置机动车、非机动车停车库及设备用房，车位配比达到1:1.1，让业主无需再为停车问题而烦恼。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，东侧许昌路设商办机动车出入口，西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，北侧辽源西路设一车行入口并兼做消防紧急出入口，交通组织十分便利。此外，项目还配备了沿街商业，未来这里将汇聚各种特色店铺，满足业主的日常生活所需。
在物业服务方面，中海海上和集更是值得信赖。由中海物业提供专业服务，物业费为9.5元/㎡，他们将以贴心的服务、专业的管理，为业主营造一个安全、舒适、温馨的居住环境。
杨浦内环内东外滩板块，中海地产与杨浦城更联合开发的新一代综合住区项目【中海·海上和集】POP-UP体验店已开放！
中海海上和集一房一价表
项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。住宅产品面积主要有约99㎡、179㎡两种。
项目基础信息
总套数：843套，本次首开353套
99平米三房两厅两卫（246套）
179平米四房二厅二卫（104套）
层高：175²层高3m 99²层高2.95m
得房率：75%-78%
装修情况：精装修
车位：1；1.1
绿化：35%
物业公司：中海物业
物业费：9.5
外立面：真石漆➕铝板
交付时间：暂定25年交房
项目地址：杨浦区内环内，北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路。
项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。
项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。
，时长00:13
项目26层实拍
从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。
地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。
沿街商业（示意图）
项目推售详情
【中海·海上和集】少量建面约179㎡4房在售，均价121000元/㎡，项目已经开盘，无需积分，直接认购
建面约99㎡户型图▼
三面宽开窗，开放式餐厨关系，
度假氛围套房，与阳台联通的公共社交空间。
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H1户型（建面约179㎡）▼
大面宽客厅，空间的适度留白，
大尺度综合体式套房。
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样板间实景图▼
餐客厅
卧室&书房
收纳细节
项目规划详情
项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。
在规划设计方面，项目从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。
项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理，其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中，既满足社区内外交流的需求，也同时维持住区内的私密与安静。
沿街商业场景（示意图）
在细节上，为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。在尊重场地的同时，引入更多复合型业态，也为街区更新提供了有效可行的思路。
其以多维编织的方式，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。
项目通过编织的方式，从城市更新与迭代的视角，为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区，并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念。
沿街商业（示意图）
社区生活场景（示意图）
项目区位配套
【中海海上和集】项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。
区位周边（示意图）
【中海·海上和集】位于杨浦区江浦板块，属于内环内。
项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。
交通配套方面：地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅550米，轨交出行非常方便。
教育资源方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
商业配套方面：周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。
医疗资源方面：周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。
休闲方面：周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。
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