三亚国瑞·红塘湾

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国瑞红塘湾是三亚红塘湾国家旅游度假区的高端滨海低密社区，由中国房地产百强企业国瑞置业开发，定位为 “山海度假标杆”。项目总占地约 145 亩，容积率 1.12，绿化率 37%，规划 17 栋建筑，涵盖 6-11 层洋房、4 层 LOFT 公寓及 2 层别墅，总户数 1177 户，以 “退海还林” 规划理念，距原生海岸线仅 200 米，北倚热带雨林，南望南山文化旅游区，打造集居住、休闲、商务于一体的复合型社区。

一、项目概况与核心参数

地理位置：三亚市天涯区红塘湾旅游度假区十横路，毗邻南山寺与天涯海角景区。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】
规模指标：

总建筑面积约 18.33 万㎡，采用简欧建筑风格，外立面融合真石漆与玻璃幕墙，园林以滨海度假元素为主题，包含阳光草坪、水系景观及全龄活动区。

产品类型涵盖建面约 54-76㎡复式 LOFT 公寓（实际使用面积 96-136㎡）、100-103㎡纯板式洋房及 149-252㎡联排别墅，全系精装交付，配备智能家居系统。

物业为国瑞物业，提供定制化度假服务，涵盖运动健康、旅游出行及养老养生三大产品线。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

二、周边配套与资源禀赋

交通网络：

距凤凰机场 20 公里，崖州高铁站 15 公里，G98 环岛高速入口 5 公里，可快速通达三亚市区及海棠湾。

公交线路覆盖 16 路、25 路，社区巴士连通度假区商业、教育节点。

商业与文旅：

自建 1 万㎡特色商业街，规划 2 万㎡临海风情商街及高端酒店集群。

周边 5A 景区环绕，包括南山寺（8 公里）、大小洞天（10 公里）、天涯海角（15 公里），以及规划中的长隆水上游乐中心与游艇码头。

医疗与教育：

医疗资源包括天涯区马岭卫生院（2 公里）、规划中的三甲综合医院及红塘湾片区卫生服务中心。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

教育配套涵盖三亚市天涯中学、天涯小学，规划国际双语幼儿园及小学，满足全龄段需求。

生态资源：

独享 6 公里原生海岸线，周边分布红塘湾滨海公园、双山公园等六大生态公园，负氧离子含量超城市 5 倍，形成天然康养屏障。

三、内部配套与服务体系

休闲设施：

配备无边际泳池、660 米健身跑道、迷你高尔夫推杆区及全龄儿童活动中心，满足运动与亲子需求。

业主会所提供景观会客厅、海风游轮休闲区，支持书画、棋牌等多元社区活动。

智慧科技：

引入人脸识别门禁、高空抛物监测等智能安防系统，部分楼栋配备地源热泵、毛细管网等科技设施，打造恒温恒湿居住环境。

商务配套：

多功能会议室满足商务洽谈需求，跨境贸易服务中心提供自贸港政策咨询及离岸金融服务。

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