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热销明星户型鉴赏

小高层 95㎡全能三房，性价比之王

尊享 | 专梯入户，享受专属归家礼遇

通透 | 南北向双阳台，通风采光俱佳

布局 | 1:1超宽楼间距，观景无遮挡

阔景 | 纯南布局，极致采光收揽盛景

小高层 125㎡绝版户型，南北对流绝版户型

尊享 | 私梯入户，享受专属归家礼遇

极目 | 约6.8米宽景阳台，阔绰开拓视野

趣味 | LDKG布局，增强厨厅多元互动

阔景 | 纯南布局，极致采光收揽盛景

【约138㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜南北双阳台

南向多面宽｜奢华270°观景主套

私有入户花园嵌入玄关柜，更多储存空间。

南北双阳台对流，南望高层景观北望湖景。

楼栋单梯腿南向多面宽，采光通风最大化。

主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。

项目基本信息

越秀·天悦金沙

开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

【商业配套】项目自身配套半山观景泛会所。拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道；项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场；

项目的医疗配套也十分完善，附近有广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。医疗设施的完备不仅能及时满足居民的就医需求，也提升了项目的整体居住品质。无论是日常体检还是突发疾病，越秀天悦金沙的居民都能享受到高水平的医疗服务。

交通配套：越秀·天悦金沙位于广佛黄金中心地段，邻近6号线、12号线（12号线预计2024年通车）旁，家门口一山双湖环绕，入则宁静，出则繁华。6号线通勤到市内也很方便，从浔峰岗站开始到香雪站，这条线路贯穿了白云、荔湾、越秀、天河、黄埔5个主要城区，还有多个换乘站可选。未来12号线建成后，也可以选择沙贝站，终点直达大学城南。

教育资源是越秀天悦金沙的一大亮点。紧邻刚刚揭牌的白云广附金悦实验小学，作为广州市的优质教育机构，学校的学术成绩在地区内享有盛誉，为家庭提供了良好的教育环境。此外，项目周边还有众多知名学校，形成全龄段的教育体系。这些优质的教育资源无疑提升了项目的吸引力，成为家长们选择购房的重要考虑因素。

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