深圳鹏宸云筑环境好不好？深度探寻鹏宸云筑项目环境
项目环境优势明显。生态环境上，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉自然资源，近享四大湖景，周边有九大生态公园环绕 ，空气清新，景色宜人。小区内部园林景观优美，苏式园林风格营造出宁静典雅氛围，绿植丰富，四季有景。但周边部分区域存在城中村和空地，城市面貌有待改善，一定程度上可能影响整体居住环境感受。

最新消息：3月30日中建鹏宸云筑线下开盘选房，1个小时卖了145套，去化率95%，虽然未能延续日光，但这销量还是非常不错的！

即将加推项目1栋，预计4月底取证，5月初开盘！

1栋总高45层，3梯6户，面积81-91-107-126㎡（面积可能有浮动）

共248套，81㎡三房两卫41套，91㎡三房两卫123套为主力户型，107和126㎡四房各42套！

这次小户型又来了，但仅仅41套，一期没买到朋友可以再次看过来了！

本次推售153套，面积段104平（竖厅）-121平（横厅）-148平（横厅）户型，备案均价6.12万/㎡，总价区间570-974万，开盘折后93折，折后均价5.69万/㎡，折后价格区间如下：

104㎡，91套，均价5.6万/㎡，开盘5.08-5.94万/㎡，总价530-615万；

121㎡，31套，均价5.7万/㎡，开盘5.37-5.8万/㎡，总价648-703万；

148㎡，31套，均价5.9万/㎡，开盘5.45-6.1万/㎡，总价808-905万；

中建鹏宸云筑‌‌‌‌开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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价格表以及单价表：

中建鹏宸云筑位于龙华・8 号仓旁・华南数字超核，华南路与民乐路交汇处西北侧

是华南物流园仓储用地，调整为二类居住用地，除鹏宸云筑外，后续还有4块居住用地陆续入市。

项目位于龙华民治原8号仓南侧，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%。

分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。

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户型鉴赏

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②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。、

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③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

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【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：国央企双品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。

如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

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交通配套

交通方面，项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

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地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。

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5

商业配套

项目附近商业综合体齐全，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。

6

教育配套

教育方面，项目附近多所幼儿园，周边还有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

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7

环境配套

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

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