北京2025咨询@保利天汇官方售楼处发布:保利天汇未来生活新篇章!|万达广场|东坝|保利地产|保利天汇|北京市|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章

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整体概述

保利·天汇楼盘位于北京朝阳东坝北站(东风站)地铁站北侧约300米，由保利发展控股精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为86000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·天汇楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（东坝北、东坝、东坝西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东坝北。

周边直线1km内有1个公交站，为东坝站。

教育配套

直线3km范围内有18个幼儿园;7个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、永一基业·爱迪国际学校小学部、白家庄小学(珑玺校区)、朝阳区实验小学东坝校区、首都师范大学金泽小学等;7个中学，如北京中学(东坝校区)、北京爱迪国际学校、北京中学(东泽校区)、东北师范大学附属中学(朝阳学校)、北京中学金盏校区等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘820m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括万达广场(北京东坝店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅771m，非常方便日常休闲使用。

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一个项目好可能有多种表现方式。卖的好绝对是一种。24年度朝阳销冠，24年8万＋住宅全北京网签套数第一名，24年朝阳8万＋成交套数“七冠王”。卖不好的原因可能多种多样，但是卖得好，那可能就是真的好。

目前呢七七八八了，尾盘了，但是没降价。目前北京呢我觉着两类房子能买。一种是降价的。北京这地界没有什么特别不好的盘，尤其是新盘，再刚也比老破小强多了。所以呢，随着市场的变化，有的开发商愿意牺牲一些利润，加快周转力度。那有什么毛病呢。如果这个项目刚好匹配，又有什么理由不买呢。还有一种，不降价的，像今天这个保利天汇，产品位置和预期都有了，人家流速快，区域价值还高，人干嘛降。

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项目信息。

小区信息

占地面积：47243平米

建筑面积：103613平米

绿化面积：14173.12

绿化率：30%

容积率：2.2

得房率：75-87%

规划楼栋：17栋

规划户数：836户

供水情况：民水

供暖情况：集中供暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位信息

总车位数：1004

地上车位：0

地下车位：1004

车位配比：1:1.2

装修信息

装修类型描述：精装修

装修情况：精装修，马可波罗瓷砖西门子油烟机，国产优质乳胶漆，国产定制浴室柜

物业信息

物业公司：保利物业

物业费：7.98元/月/平米

物业介绍：25年服务百万业主的丰富管理经验全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障

开发商信息

开发商公司：北京朝新和筑置业有限公司

开发商品牌：保利发展,中信信托

开发商介绍：央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英

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保利天汇为住宅项目，产权为70年。开发商为保利发展。在楼盘整体规划方面，该楼盘注重舒适度，占地面积为47200㎡，建筑面积为149700㎡，总共规划了826户，包括高层和洋房两种建筑类型。为了保证居民的安全性，该楼盘进行了人车分流规划，行人从园区大门进入，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。
保利天汇的物业服务由保利物业服务股份有限公司提供。周边配套设施齐全，距离楼盘2230米有一个购物中心，即东坝万达广场。距离楼盘941米有北京市第一中西医结合医院门诊，距离楼盘1458米有朝阳区教育国资中心幼儿园天璞园。
保利天汇的户型面积从97到170㎡不等，适合意向定居朝阳的刚改和改善购房人群。该楼盘地理位置优越，周边配套设施完善，是一个值得关注的购房选择。

97平～三室两厅两卫

南向南开间，宽境采光居室阳光充盈

105平～三室两厅两卫

南北7开窗，全明全通透格局，舒适明朗

110平～三室两厅两卫

西侧观景阳台面宽约5.6m，开场视野，奢阔采光

115平～三室两厅两卫