恒伟观江学府售楼处电话400-678-8669拨通输入2222转接销售
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城发恒伟·观江学府楼盘简介

城发恒伟深耕湖湘十余载，秉承“安心、精工、家”的企业主张，集萃多年精工沉淀，重归长沙主城筑就品质学府大盘——观江学府。 集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙主城核心不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。坐拥完善便捷的立体交通网络，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大道、书院路、依山就势的新城路贯穿南北，形成“五横三纵”的交通格局。临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km。依托于主城区核心位置，有着非常优质的核心商业配套。项目3公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利。项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；周边名校坏绕，除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。

基本信息

  • 楼盘名称：城发恒伟·观江学府
  • 开 发 商：长沙城发恒生置业有限公司
  • 楼盘地址：天心书院南路与南沿路交汇处
  • 最新开盘：2025-03-30⇒7#

详细参数

  • 主力户型：三居(1),四居(2)
  • 物业类型：住宅
  • 交房日期：2026-11-18⇒10#，8#，9#，7#
  • 售楼处地址：天心书院南路与南沿路交汇处
  • 装修状况：毛坯
  • 绿化率：35%
  • 容积率：4.00
  • 公摊：待定
  • 建筑面积：160000㎡
  • 产权年限：70年
  • 物业公司：长沙城发物业管理有限公司
  • 许可证[1]：2024-06-13长住建售许字（2024）第0140号
  • 许可证[2]：2024-09-27长住建售许字（2024）第0231号
  • 许可证[3]：2025-03-282025-0044
  • 物业费：2.60元/㎡·月
  • 总户数：共1112户
  • 楼栋数：共9栋
  • 车位数：待定
  • 占地面积：42400㎡
  • 楼层状况：高层

周边配套

  • 周边购物中心：东怡外国语商业
  • 周边医院：长沙市第三医院、湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院、长沙妇幼保健院
  • 周边中、小学：拟配建9年一贯制学校，周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学
  • 周边幼儿园：自建幼儿园
  • 周边银行：中国银行、建设银行、
  • 周边公交：26余条公交路线途经(例：乘坐101,102,134,139,152,160,222等在殷家冲北站下车),,,,地铁：地铁4号站碧沙湖站下
  • 周边景观：南郊公园

板块|【城市正芯 着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”】

①回归主城，焕新人居：长沙天心区主城核心，临书院路主干道，对望千年湘江。随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

②南湖新城，湘江东岸的璀璨明珠：长沙城发·南湖新城片区着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”，总面积约5.02平方公里，是市委市政府“沿江建设、跨江发展”的重要片区，也是长沙市主城区的核心地带。集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心；汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；聚集了品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。