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金众麒麟公馆住宅地块占地3.35万㎡，总建面约14.9万㎡，计容建面10.6万㎡。由6栋高层住宅围合而成，拥有3.18超低容积率，以大尺度塑造湾区人居新标准。项目毗邻28万㎡麒麟山庄——国宾级住区，稀贵无双；同时坐拥西丽乡村高尔夫、约10.5万㎡西丽文体中心（规划中）、约4万㎡大学城图书馆等丰富人文休闲配套。

项目基础指标

占地：33570㎡

建面：14.9万㎡（计容面积10.6万㎡）

总套数：856

容积率：3.18

绿化率：30%

开发商：金众地产

即将推售：约100-177㎡房湖山人文雅宅装修：精装交楼

交楼时间：预计2021年底

梯户比：1/2栋2梯3户，3/4/5/6栋3梯6户

项目配套

1、交通配套

麒麟公馆所处片区整体幽雅宁静，景色宜人，还相对隐秘，但发展潜力大，交通格局高，而目前主要的交通配套尚好。

轨道交通，麒麟公馆距离地铁7号线西丽湖站最近步行距离约500米（卫星地图测量，仅供参考），可直通福田核心区。通过5号线，可便捷到达宝中、前海、深圳北站等重点片区。将来地铁13号线通车后，也可快速出入南山科技园、后海、深圳湾口岸等其它核心区。

道路交通，通过丽水路及丽山路可快速接入沙河西路、留仙大道等城市主干道。

2、周边配套

金众麒麟公馆作为西丽湖片区内的罕见新盘，主打生态景观资源，一定程度上与城市密集区保持了一定的距离，居住属性更为纯粹且相对静谧。不过，在主要配套的获取上，其实也较为便利。

3、商业配套

片区角度来说，西丽这几年渐入佳境，新房集中，带来人口集聚增加，同时也带来了更为多元完善的商业配套。譬如云城万科里等大型购物中心及益田假日里等社区型购物中心的相继入局，打破了片区内仅有传统百货商场的商业形态，带来了全新的沉浸式购物中心。

4、教育配套

由于是新盘，还没有确定学区范围。但项目周边就近的学校布点多。多所新学校集团组团办学是西丽片区内比较鲜明突出的教育特色，是提升整体办学质量及追求教育均衡化的主要体现。小学:大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外（集团）平山小学等；初中:深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

5、医疗健康

依托西丽大学城内的优质高校，西丽已有两所大型综合医院，老牌的西丽人民医院已由南方科技大学挂名，新运营的深圳大学总医院为三甲医院。想必是能够满足片区基本的医疗健康需求的。

南山湖山绝版高品

现楼，单价4万起（原10万）

面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

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108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

163平2房2厅2卫

225平和255平 4房2厅3卫

293平 4房2厅3卫

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