☀︎中建玖海云天售楼处电话400-9966-94✔✔0项目均价约3.4万元/平方米，总价区间约253万至554万元，价格因户型和面积不同有所差异。

项目及价格

中建玖海云天天售楼处电话400-9966-940✔✔位于浦东临港 103 片区，由中建玖合打造。项目占地广，约 2.4 容积率，绿化率约 35% 。主推建面约 93-143㎡三房四房，均价约 3.4 万 /㎡，总价 299-560 万左右，具体一房一价，全装修交付。部分房源今年买今年住。

生活配套

交通便捷，临近 T2 中运量美人蕉站，4 站可达 16 号线滴水湖站，轨交 27 号线等规划加持。商业丰富，自带约 6000㎡特色商业，周边海港中心等商业环绕。医疗上，距三甲医院六院约 830 米。教育资源有上海中学东校等，还有多块规划教育用地。中建玖海云天天售楼处电话400-9966-940✔✔

房产小知识

房屋产权依土地用途分多种，居住用地 70 年，商业 40 年等。土地性质影响建筑、拿地成本，70 年产权房拿地成本高，房价通常更高。落户政策有别，70 年产权住宅可落户，40 年产权商业办公房一般不行，交易税费也不同 。中建玖海云天天售楼处电话400-9966-940✔✔

购房建议

买房前先明确自身需求，是刚需自住、改善，还是投资。依据经济状况，精准计算首付、贷款、税费等，预留装修与应急资金。着重考察地段，关注交通、配套与区域规划。实地看房，了解小区环境、物业等，多对比不同楼盘后再做决策 。

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

项目以 70 万方恢弘体量，融合联合研发中心与高品质住宅，成为临港首个绿建三星 + 超低能耗社区，采用外墙保温、三玻两腔节能窗等 8 大低碳技术，匹配科创精英对智慧低碳生活的追求。毗邻莫比乌斯科学公园、海港中心商业综合体，占位长三角科创枢纽，享政策红利与城市能级跃升双重机遇。

对口华二！95折现房+优惠50万！临港103片区「中建玖海云天」约93-118㎡三房&133㎡四房，总价250万起！

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「中建玖海云天」

临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万

项目名称：「✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」

项目简介：浦东临港 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港主城区103片区

产品介绍：建面约93-118㎡三房&133㎡四房

️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

「✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

该图来源于网络

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该图来源于网络

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上海市第六人民医院东院实景图

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上海电力大学实景图

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滴水湖金融湾是临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区。将聚焦总部经济、跨境金融、国际贸易、金融科技、数字经济等重点产业，全面打通跨境投融资便利化的“血脉”，致力于成为统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽。

将依托临港新片区的特殊政策环境，云集大批头部金融机构，对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！随着国际金融资产交易平台、上海石油天然气中心等国家级金融基础设施相继明确落地临港新片区，全国第一家外商独资金融科技、新片区第一家外资银行等跨境金融服务机构入驻，离岸金融、科技金融等新业态已初步形成集聚效应。

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四至范围：东至银飞路，南至临港大道北侧绿化带，西至玉蝶路，北至香果路

土地用途：普通商品房

出让面积：2.66公顷

容积率：2.17

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08B街坊08B-01地块

四至范围：东至银飞路，南至香果路，西至玉蝶路、08B-02地块，北至云皓路、08B-02地块

土地用途：普通商品房

出让面积：2.06公顷

容积率：1.8

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元10街坊10-01地块

四至范围：东至秋涟河西侧绿化带，南至临港大道北侧绿化带，西至银飞路，北至香果路

土地用途：普通商品房

出让面积：1.89公顷

容积率：2.0

01.项目基础信息

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【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

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效果图

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