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这个项目作为市中心主城区的热门楼盘，关注度非常高，现在看房需要验资。主打市中心地段+江景+地铁口，142平的预计会摇号。

●关注度为什么这么高？

主城区难出新楼盘+主城区第一个0公摊楼盘+主城区新盘总价上车门口最低+高品质产品设计+小高层为主。

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●项目优点(下面会着重说下缺点)。

网上说优点的充值文章、视频很多，我这里简要说明下。

市中心地段，配套齐全，地铁、大型商业、医疗资源、文旅资源等等，一应俱全。

产品方面，小高层为主，还有洋房。外立面采用玻璃幕墙+铝板，颜值不错

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主力户型是143㎡、178㎡、181㎡，全部新规户型，得房率大概116%，也就是负公摊，南北通透，格局方正，部分户型带270°观景窗。

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●项目缺点(每个楼盘都有缺点)。

首先想要表明的观点：

❶没有十全十美的房子，买房其实就是一个「取舍」的过程，结合自己的实际需求，再尽可能考虑一下均衡性。所以能认可一个楼盘的优点，也要直面它的缺点

❷ 越是所谓火热的网红楼盘，越应该警惕，警惕陷入无限发大「从众心理」的误判，从而忽略了自己的购房核心诉求。

❸ 任何一个楼盘，无论开发商还是大部分中介，都会无限放大楼盘的「优点」。从营销推广，到销售话术，到实景展示区，无处不在的优点植入。

每一个购房者都应该知晓每个楼盘的优缺点，做出相对「清醒」的购房抉择。所以不存在无脑的黑，也不要无脑的吹。客观呈现。

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❶ 项目地块实际使用面积不大，宣传容积率1.76，实际在2.4左右。

A.现在路边停车场的位置，会建4400多平的商业；B.商业旁边还有一片比较大的开放广场；C.南侧因长株潭城际轨道有不少面积退让

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❷ 园林面积较小，主要园林基本就是目前所展示出来的那一块了。3#、5#、6#、7#四栋之间的面积几乎都是消防登高面。架空层较少。

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