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最新消息，前海唯一小高层项目《观山海家园》即将加推5栋和6栋，2梯4户、南北通透，板楼设计，不临主干道。

113㎡横厅，4房2厅2卫，南北通透

113㎡竖厅，4房2厅2卫

2梯4户，总层高25层；共计192套，带装修，2026年底交楼

观山海家园项目的土地是荔源实业股份有限公司的征地返还用地，宗地号为 T102-0402。后被远洋集团于2023年4月收购并进行开发。

2024.12.28首次开盘，推售1栋共3个单元，共计252套房源，面积约95-110-115-138平3-4房，首日销售123套，去化46.67%；

2025.3.8首次加推，推售2栋2单元，总货量105套，面积95-110平3-4房，开售首日销售60多套，去化61.9%。

后3.15推售2栋3单元，95平3房，108-113平4房

3.29推售2栋1单元，95平3房，113平4房

预计2025年4月底，将加推6栋、5栋，2梯4户，113平四房

项目基础信息

  • 楼栋：10栋（17-25层）
  • 户型面积：95-110-113-115-138平（此次仅113平）
  • 得房率：95%-100%之间（含赠送）
  • 梯户比 ：2梯5户、2梯4户、2梯2户
  • 总户数：870套
  • 车位数：987个
  • 车位比：1比1.34
  • 学校：南实验荔湾小学+深圳大学附属初中；另有九年制学校待建中。
  • 地铁：5号线荔湾站650米（直线450米）
  • 商业：100米内泛海城市广场；1.5公里前海印里；3.5公里海上世界
  • 装修标准：带装修
  • 批地时间：2023.5
  • 产权年限：70年
  • 交付时间：预计2026年底
  • 占地面积：约4.24万㎡
  • 建筑面积：约16.3万㎡
  • 容 积 率 ：约2.65
  • 绿 化 率 ：约30.85%
  • 开 发 商 ：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
  • 物业公司：待定

Tips：

该项目无公租房、无保障房、无人才房、无共有产权房、无回迁房，100%纯商品房，居住氛围纯粹。

项目处于前海合作区大、小南山片区，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施。

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海“黄金三角”，工作、生活尽在掌握。被戏称为前海的“香蜜湖”片区。

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城

一山：大南山生态居住区

113㎡ 4房2卫 竖厅

113㎡ 4房2卫 横厅

实用率97%左右，2026年带装修交付；

一站式全龄教育

项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园

小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

深大附中

深大附中，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区

  • 海：太子湾邮轮母港
  • 陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道、深珠通道（规划中）
  • 空：深圳宝安国际机场
  • 轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米

两大世界级超级工程

  • 妈湾跨海通道
  • 前海综合交通枢纽工程（建设中）

繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷

  • 自带约6000㎡商业
  • 家门口100米处约2.6 万㎡泛海城市广场
  • 约1.5公里附近前海印里、世茂前海商圈
  • 约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa

千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：1700年大南山文化地标

“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群

获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品

山景视野：一线临山 三面环山

紧邻约3.52k㎡大南山，私藏不可复制的永久一线大南山景，负氧离子浓度高，景观、健康、活力、隐谧兼得

超低密 才是真正的前海奢侈品

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

可以亲地小高层，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居

少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景

最大约46米楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小

超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派

近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布

轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇

观山泳池，慢淌山水的静与奢

超1:1尊享车位比，归家尽享从容

6大森系活力花园

山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园

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