✨湾啟紫荆府✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋住宅+1栋幼儿园，其中1栋一单元和1栋二单元为36层，2栋为37层，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.22，容积率4.75。主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，分布式电梯设计，独立电梯厅。

容积率：约4.47

层数：36-37层

梯户比：4梯5户

车位数量：595个

套数：共485套

户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

交房时间：2017年6月

交房标准：智能精装修

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湾啟紫荆府属前海高端住宅，实用率比较突出。位于妈湾，步行可到河岸湿地和海边。朝南向，独立电梯，270度景观，可观山海。

地铁：距5号线妈湾站约550米。2站地铁到铁路公园站和15号线环湾线换乘。15号线串联前海、南山和宝安，也是经过企鹅岛的唯一路线。远期规划还有21号前龙线和28号沿海线。

驾车：毗邻听海大道，可短时间通达南山、福田、宝安，2条城际轨道（规划）。

海空：1个海空口岸（规划中）快速对接大湾区生活圈。

项目配套18班幼儿园（建设中）

毗邻九年一贯制学校（规划中）附近还有深圳荔湾小学，深大附中。

3所国际学校：前海哈罗国际学校、深圳前海国王国际、荟同学校步行10分钟可达。

1所一流的商学院：中欧国际工商学院是一所由中外政府联合创建的兼具中国深度、全球广度的商学院,仅有瑞士苏黎世、加纳阿克拉、中国上海、北京、深圳五个校区。

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商业上，项目一期（领玺一期）自带16.7万㎡商业，2公里内有颐湾府底商、前海印里，基本可以满足业主日常购物需求。目前，约3万㎡的印里首期商业已开业，引进了愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、茉莉奶白等多个品牌入驻。

96m²E户型三房两厅两卫：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

111m²D户型三房两厅两卫：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

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122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

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