✨京基璟誉府✨✽✽✽✽
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京基璟誉府，位于罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，地处罗湖老牌居住区，周边居住氛围浓厚，打造创新型先锋城区、现代化、国际化中心城区，建设社会 主义现代化可持续发展先锋城区。
【占地面积】76000㎡
【建筑面积】84000㎡
【容积率】11.37
【绿化率】40%
【物业类别】普通住宅,标准写字楼,住宅底商,商业
【项目特色】低密居所,地铁沿线
【建筑类型】塔楼
【产权年限】普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为70年,住宅底商产权为70年,商业产权为70年
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【楼盘地址】罗湖东湖公园旁（5/7号线太安站E出口 5号线布心站B出口）✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【30载京基巨著缔造罗湖封面】
中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【独屹贵胄之地山水大城终藏】
项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范
【一湖三山五公园24H鲜养生活】
紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。
直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目不仅一线临湖，更是拥有深圳城央十分稀缺的山水资源。比如，楼下就是翠湖文体公园，旁边就是淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等约6000万㎡的城市公园以及生态绿化，不仅提供多样化的休闲娱乐，也堪称整个深圳最宜居的区域。
淘金山绿道实拍图
其二，优享一个菁英教育圈。
项目自带约4800㎡的18班幼儿园，旁边还有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心中学，教科院实验教育集团旗下布心小学等老牌省一级名校，可以说，在家门口就能实现一站式名校教育。（最终入学相关政策以教育局公布为准）✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目效果示意图
其三，拥享一个全维高效生活圈
项目毗邻5号线布心站和5/7号线太安站，可快速换乘通达全城，同时还毗邻东湖路、太白路、东晓路、丹平快速等城市主干道，也能瞬达全城，再加上深圳站、罗湖北站双高铁站和罗湖、文锦渡、莲塘3大口岸，还可以快速通达香港、湾区各城、甚至全球。
其四，近享一个高阶商业圈。
项目自带约2万㎡高端商业，无论是遛娃会友，还是逛下潮流名店，都能来去从容。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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从项目的实景来看，也确实卓尔不凡。
比如说外立面就是顶配。采用“东湖之畔，滟潋波光”设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，再搭配历久弥新的铝板线条，基本是顶级豪宅外立面才能用到的配置，不仅提升了整个建筑的气质与格调，还彰显时代人物的身份标签。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目效果示意图
走进门庭，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术之旅。比如超高挑高的大门，堪比五星级酒店的场景体验，彰显尊贵感和礼仪感。
以下为各户型折后价格区间：
- 50㎡一房一厅一卫，共36套，
- 70㎡两房一厅一卫，共36套，70㎡的2房2厅1卫，仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西北向。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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- 85㎡两房一厅一卫，共68套，85㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。
- 95㎡三房两厅两卫，共55套，95㎡的3房2厅2卫，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。
- 105㎡三房两厅两卫，共146套，105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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- 150㎡四房两厅两卫，共41套，150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。
- 180㎡四房两厅两卫，共11套，180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。✨✨京基璟誉府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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楼市新政蓄势待发？政治局会议释放信号加力实施城市更新、适时降准降息
①分析师认为，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍会出台措施继续稳定房地产市场；
②“在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间。”
③“预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”
财联社4月25日讯（记者 李洁）中共中央政治局于4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议也为房地产市场未来走向，奠定重要基调。
会议强调，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。
惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦向记者表示，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍致力于稳定房地产市场。
“加力实施城市更新、优化存量商品房收购政策，体现出这些领域后续还有政策优化空间。在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间，这一方向是明确的。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
会议还提到，“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”等。
“上述内容一定程度体现出政策出台的紧迫性，也为应对不确定性预留了政策释放空间。预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。
城市更新全面提速
58安居客研究院院长张波认为，此次会议关于房地产方面，延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量方向发展的路径。
具体来看，会议提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”。
陈文静指出，从“大力实施”到“加力实施”城市更新行动，从“加力实施”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，这显示出与此相关的内容，已成为2025年各地政府的重要工作之一。
事实上，今年以来已经有不少城市出台了配套房票安置政策。据中指院监测，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
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