浦东金色中环板块

「翡雲悦府」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

二批次将加推约120㎡高层

待售建面约140-220㎡高层/叠拼别墅

本次过会均价10.74万/㎡ 下周开启认筹

加推8、9幢 共160套

售楼处提前线上预约

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目本次取证房源228套，建面约120-140㎡公寓，均价107200元/㎡，入围比2.5，社保系数0.18分/月。

项目将于今日2025年4月27日开盘。

一期一房一价表：

上周末，位于浦东新杨思的翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅开放了样板间，现场人气爆棚！单周六一天，来访量破1000组人次超3000+，这样的人气让项目一举成为市场的焦点，那么能造成这种现象级的原因，总结来说有两点

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的装标情况基本落定，怎么说呢，有亮点，但不建议期待太高。

5000元/㎡的装标基准，翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅除了豪气，还有很多强调质感的内容。

整体主打现代摩登风，以浅色系为主，看起来更加优雅和时尚，同时辅以海派的一些线条，让室内空间更显精致。

在装修品牌上面，用的是日立、博世、弗兰卡、嘉格纳、汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，且会更重视装修细节。

让人眼前一亮的是，客餐厅、厨卫等公区采用的是岩板做地砖。

以往岩板多用在厨房挡油面板处、客厅主题墙处或者卫浴台面，翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅这次作为地面铺设，确实是大手笔。

岩板代替地砖，好处确实蛮多，岩板的规格往往在900*1800mm以上，空间越大的时候，呈现出来的美感越足。不过岩板脆性强，很考验铺设工艺。

再来说装修重点厨房部分，主打博世品牌，博世的脱排油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，再加嘉格纳冰箱，整体还算不错，用嘉格纳抬了排面，此外厨房的软水、净水、垃圾处理器全都配置到位，还是比较细致的。

卫生间则是科勒和汉斯格雅。

三大件是日立中央空调、爱迪士新风，地暖待定，卧室鱼骨拼接地板，延续华润在此前几个项目上的特色。

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅这个项目更值得关注的是它整个社区的打造和高端改善产品的营造。

比如双下沉式庭院会所、高层的全架空层、多重园林景观、玻璃幕墙+铝板的典雅外立面等等，这些都能让项目呈现地标感

1

基本信息

2024年11月27日，上海今年第七批次土拍首日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！‍

根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。

小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。

2‍

推售信息

据悉，华润越秀中能建「翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」将推约115-140㎡小高层&约170-220㎡叠墅产品，装标5000元/平，将于2月12日开始接待！价格方面，预计整盘均价约12.8万/㎡，小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡（仅供参考，最终以实际为准）

小高层户型图如下：‍‍

建筑面积约120㎡的三室两厅两卫户型，三开间朝南加上主卧套间，全明户型，不出错的设计，舒适度非常高。

120㎡样板间实景：

建筑面积约140㎡的3+1室两厅两卫户型，可以说是放大版的120㎡户型，大横厅设计，未来或许还可以作为灵动空间，打造一个3+1室的格局。

也是几乎全屋飘窗或阳台，整体通风和采光都很能打！

140㎡样板间实景：

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅建面约140㎡给了业主两种选择：

一种选择是：这可以是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。

另外一种选择是：项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。

业主可以自由地定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

  • 颠覆性的MAX收纳系统！

翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的收纳，几乎是做到了极致。

我们来看几个细节：‍‍

‍‍‍首先是厨房，我们用一张动图展现一下这个厨房的收纳，究竟有多强：

其次是玄关，设置了超强玄关收纳空间“800库”，在有限的空间内可以放置多个行李箱等大件生活用品。

还有像增加收纳面积的洞洞板等，都是交付标准。

除此之外，还有嵌入式的嘉格纳双开门冰箱。

主卫除了利用飘窗打造了一个精致洗漱台外，还增加了一个女王化妆柜。

华润置地站在女性视角，为业主考虑了很多增加居住舒适性的细节。

更多的细节小编就不再多做赘述了，不管您是不是要买房，我都建议您去看一下项目的样板间，这可能是目前市面上水平最高的设计方案了。

  • 颠覆性的奢华用料！

除了收纳细节外，整个空间用料更是让人惊叹。

首先，客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；

其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。

影木其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

还有很多细节，像只有顶级豪宅才有的全屋软水、主卫三面镜、六合一的铸铝门、钢琴键般的控制面板和灯光...

总结一下，参观完翡雲悦府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的样板间，我认为华润置地真正实现了“豪宅平权化”。

从嘉格纳嵌入式双开门冰箱、影木、全屋软水到IMAX收纳空间，在这个项目内你能看到很多只有在顶级豪宅中才有的配置。

华润置地带着最大的诚意和匠心，为浦东带来了第四个十年的壹号作品！

建面约170-220㎡天地院墅，一二楼叠拼带有地下室，三四楼叠拼为露台，基本上均为下层卧室空间，上层会客就餐空间的布局，功能分布住家很舒适。

3‍

周边配套

从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。

三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。

三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。

全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。

从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

效果示意图，仅供参考

从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

效果示意图，仅供参考

板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。

效果示意图，仅供参考

更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！

据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。

项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

效果示意图，仅供参考

交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

浦东金色中环板块

「翡雲悦府」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

二批次将加推约120㎡高层

待售建面约140-220㎡高层/叠拼别墅

本次过会均价10.74万/㎡ 下周开启认筹

加推8、9幢 共160套

售楼处提前线上预约

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售