一文读懂天玺海：价格~楼盘详细介绍~香港户型有哪些|九龙|住宅|天玺海|户型|物业|舒缓雅居新篇章|裴经理

天玺海价格~天玺海楼盘详细介绍~天玺海香港户型有哪些

以下是香港启德天玺海的相关信息：
价格
启德天玺海为高端豪宅项目，价格较高。根据不同户型、楼层、景观等因素有所不同。此前成交信息显示，部分单位每平方呎价格在5万至6万港元左右，换算成平方米，每平方米价格约50万至60万港元。如第1座10楼A室，实用面积2129平方呎，成交金额1.09亿港元，每平方呎价格约51329港元，换算成每平方米价格超过55万元。还有第3座27楼的SKY MANOR连平台特色户，实用面积2191平方尺，成交价接近1.49亿元，尺价6.8万元。
楼盘详细介绍
- 地址：九龙启德承丰道26号。
- 开发商：新鸿基地产。
- 总体规模：分两期发展，共提供439个单位。第1期由5座住宅大楼及2座低座住宅大楼组成，提供256伙住宅单位，预计关键日期为2025年11月30日。
- 建筑设计：由全球知名建筑事务所SOM操刀，为其首个香港住宅项目，与全球最高的迪拜哈利法塔同出一脉。住宅大楼以波浪形排列，独特的几何流线设计，充分体现出临海生活的诗意。
- 配套设施：设有临海会所“Club Harbour”，总面积约8万平方尺。配备约35米户外泳池“澄映池Jade Pool”、大型艺术装置“池塘水景The Pond”、中庭花园“澄映嬉水池Kids Pool”、约20米室内恒温泳池“漾映池Indigo Pool”。会所上层设海景餐饮空间，还配有全天候健身室、私密健身区、瑜伽空间等。项目设有停车场，提供350个住客停车位。发展商计划向住户提供七人车服务，无缝连接港铁启德站。
- 景观视野：前迎维港，与启德邮轮码头为邻，约九成单位享有开阔维港海景，可近距离欣赏维港烟花表演。
- 教育资源：所属小学为34校网，中学为九龙城区校网，有圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等名校。
- 商业配套：自设超2000平方米的基座商场，周边还有启德零售馆、The Twins双子汇、Airside等大型商场。
户型
- 标准单位：第1期提供238伙标准户，涵盖2房至4房。其中2房共36户，实用面积介乎541-560呎；3房共15户，实用面积789呎；4房共187户，实用面积介乎1089-2196呎。
- 特色单位：第1期设有18套特色单位，户型分别为3至5房，实用面积998至4608尺，当中6套连私人泳池。

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九龙启德Cullinan Harbour天玺·海是新鸿基地产在启德跑道区打造的高端临海豪宅项目，

以下是天玺·海全面介绍：

基本信息

- 地址：九龙启德承丰道26号。

- 开发商：新鸿基地产。

- 总体规模：分两期发展，共提供439个单位。第1期由5座住宅大楼及2座低座住宅大楼组成，提供256伙住宅单位，关键日期为2025年11月30日。

✅温馨提示：

建筑设计

由全球知名建筑事务所SOM操刀，为其首个香港住宅项目，与全球最高的迪拜哈利法塔同出一脉。住宅大楼以波浪形排列，独特的几何流线设计，充分体现出临海生活的诗意。

✅温馨提示：

户型信息

- 户型多样，涵盖两至四房户型及少量特色户，实用面积约541至4608尺。供应以四房户为主，占全盘超过7成。

- 第1座的标准楼层为每层仅2户，智能拍卡系统，专梯入户。部分户型楼底高度约3.3米，全海景露台及多间套房，皆享无遮挡维港海景。如第1座27楼至28楼复式单位VICTORIA SKYPLEX，实用面积超过3500平方尺，5房5套设计，客饭厅中空楼底高度约6米，设全景大平台、私人游泳池及天台私人按摩池等。

✅温馨提示：

配套设施

- 会所：设有临海会所“Club Harbour”，总面积约8万平方尺。配备约35米户外泳池“澄映池Jade Pool”、大型艺术装置“池塘水景The Pond”、中庭花园“澄映嬉水池Kids Pool”、约20米室内恒温泳池“漾映池Indigo Pool”。会所上层设海景餐饮空间，包括私人餐厅“玺宴The Radient”、宴会厅“品宴The Azure”与“尝宴The Agate”、葡萄酒窖“品酒坊The Winery”与酒吧“水漾年华Raise Your Glass”。还配有全天候健身室、私密健身区、瑜伽空间、烹饪坊、花艺茶道室、咖啡餐吧、音乐室、电竞基地、儿童游乐区“童淘世界Kid - energy”等。

- 其他：项目设有停车场，提供350个住客停车位。

✅温馨提示：

交通出行

- 发展商计划向住户提供七人车服务，无缝连接港铁启德站。

- 中九龙干线预计落成后，可快速由启德通往西九龙高铁站。

- 承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等多地。

✅温馨提示：

景观视野

前迎维港，与启德邮轮码头为邻，约九成单位享有开阔维港海景，可近距离欣赏维港烟花表演。

✅温馨提示：

教育资源

所属小学为34校网，中学为九龙城区校网，有圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等名校。