【招商天青府】

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整体概述

招商蛇口·天青府楼盘位于长沙岳麓泉水路与紫荆路交汇处（6号线象鼻窝站地铁口），由长沙招溪房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米起（招商蛇口·天青府建面139平、179平洋房均价14200-15500元/平。6#8#建面143平毛坯住宅均价12500元/平。9#12#建面130-143平小高层均价13300-13800元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口·天青府楼盘价值评分为9.2分。

招商天青府位于三环外，四代住宅的发挥空间更大，参照光谷东的汉韵公馆来看，招商天青府的四代住宅属性估计会比招商武昌序更强，以错层露台进行设计，优化拓展面积估计更大。

此外，不同于招商的序系，据悉天青系主打新中式住宅。从长沙天青府，合肥天青臻境等项目能看出天青系产品的一些特点，比如飞檐、栅格、中式园林等元素。

该地块没有什么特殊要求，约9396.9元/平的楼面价，比宝业璞园、万和竞界二期的地价略低，相比前期楼面价约15000多、甚至2万多的地王项目来说，该地块的地价相当的低了，开发优势较大。

光谷东部分高价地王一览：

区位、交通和配套分析：

区位方面：三环外光谷中心城北区，临近高新三路与地铁新月溪公园站，光谷中心城相对强势地段

招商天青府项目位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、规划碧泉路以西、高新三路以北，与三环线直线距离约4公里，属于光谷中心城北区的南边边界，东侧临近光谷五路，与地铁19号线新月溪公园直线距离约350多米，与光谷大悦城直线距离约1.4公里。

招商天青府微观区位：

北侧为龙湖中锦光谷城香颂、高新二路等；

东侧为规划商业用地、光谷五路等；

南侧为高新三路（关豹高速）、规划住宅地块等；

西侧为正荣恒瑞御峯、豹溪路、光谷生态大走廊、光谷空轨等。

卫星图：

生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括鑫苑·鑫都汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅236m，非常方便日常休闲使用。

教育配套：直线3km范围内有22个幼儿园;8个小学，如长沙高新区凌云小学、岳麓区实验小学(西校区)、长沙高新区东方红小学、西雅博才小学、雷锋镇平安小学等;5个中学：西雅中学、雅礼梅溪湖中学、麓山国际实验学校(梅溪湖校区)、南雅梅溪湖中学、湖南师大附中凌云中学。

交通配套：周边直线3km范围内有4个地铁站（象鼻窝、中塘、谢家桥、一师范西校区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是象鼻窝。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

项目户型：

4室2厅2卫

招商蛇口·天青府 平层户型·建面/129㎡

4室2厅2卫

招商蛇口·天青府 平层户型·建面/143㎡

4室2厅3卫

招商蛇口·天青府 平层户型·建面/175㎡

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