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品质方面
- 品牌实力保障：由粤海置地开发，是广东省国资委旗下具有开发房地产资质的全资国企。其曾经打造了广州天河城 —— 中国第一座购物中心，具有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在建筑质量、项目规划和后期运营管理等方面有一定的品质保障。
- 产品设计合理：公寓户型方正，全部带有阳台，部分户型景观资源较好，能观赏到海景或公园景观，且通燃气，居住舒适度较高。
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基本信息：
开发商：粤海置地（深圳）有限公司。
项目地址：罗湖区布心路与东昌路的交汇处，地处水贝 - 布心珠宝商圈。
占地面积：6.79 万㎡。
建筑面积：64.63 万㎡。
产权年限：40 年。
绿化率：30%。
容积率：7.26。
物业类型：综合体、商铺、办公楼、公寓。
停车位：2644 个。
户型信息：目前在售建面约 37 - 69㎡办公产品、96 - 137㎡商务公寓，主要户型有 69㎡两房两厅一卫、96㎡三房两厅一卫、128㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫。
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【实力品牌保障】粤海置地，是广东省国资委旗下唯一具有开发房地产资质的全资国企，也是广东的港澳第一窗口、香港上市公司，雄厚的资金实力和国企背景是项目长久运营的信心保障。粤海置地更是首创先河、全国闻名的“综合体运营专家”，从广州天河城、番禺天河城到粤海城，粤海只做地标、品质至上。粤海城，是粤海置地的匠心之作，具备高可靠的品质与服务保障。
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
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【核芯人气地段】大梧桐新兴产业带首排，千亿黄金珠宝产业高地
项目立足罗湖大梧桐新兴产业带首排——布心-水贝板块，该板块聚焦黄金珠宝、数字创意、金融商贸等行业，打造国际知名“湾区宝都”、“湾区文化创意高地”、产业联盟会客厅。占据罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，项目坐拥无可限量的产业发展红利。
庞大产业、企业人才，就近租赁需求膨胀
布心-水贝黄金珠宝产业区，目前年产值超1000亿，约7000家高附加值企业聚集在此，提供超20万个就业岗位，由此产生庞大的物业租赁需求。另外，罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业，也让粤海城商办平层的未来租赁前景，更可期待。
双地铁上盖，引流前海、福田高质人流
粤海城5分钟内步行可达太安、布心双地铁站，未来更将通过专属地铁通道，无缝连接地铁5号线、7号线，直通福田与南山，将引入数百万地铁消费人流和办公商务人群。
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【全维度璀璨大城，丰盛品质办公生活】
粤海城为65万㎡超大型综合体，品质公寓、甲级写字楼、天河城大型购物中心、金啤坊艺术街区均已投入使用，并规划有高端酒店，可享受现成完善配套。
下楼天河城，尽享一站式便利
下楼即是深圳首座天河城，约12万m²一站式购物中心，以“罗湖时尚生活新地标”为定位，规划零售、餐饮、互动体验、家庭配套等业态，入驻粤海城平层商办，一步即可跨入无界化的罗湖璀璨城市生活。
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高效办公之外，沉浸艺术时光毗邻的“深圳首个啤酒厂艺术街区”——金啤坊，在原金威啤酒厂基础上艺术化创新改造，已经成功举办了第九届深港城市\建筑双城双年展，这一刻是高效平层办公，下一刻是金啤坊打卡人气艺术展。
双塔创新企业员工，就近抢租
粤海城拥有“24万㎡双塔甲级写字楼”，300米地标T1粤海置地大厦，现已落地罗湖区首个低空经济产业园，T2现已落地专精特新产业园。双塔写字楼大量企业员工，就近优选租住，成为项目优质且稳定的租客群体。
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生态氧吧，绿色休闲生活圈项目周边“一湖三山三公园”环绕，居于城市绿肺之上，极目湖山盛景
【高性质比资产】
①稀缺性：市面稀缺户型，双地铁无缝接驳、户户带阳台，多元业态奢享城芯繁华，坐拥罗湖都会生活新主场；
②高性价比产品：不限购不限贷，超低门槛，入主罗湖超级综合体大城造梦资产，现楼部分带租约，坐享其成，更享大城升值潜力；
③不可复制性：自然繁华零距离，直面“深圳天河城”繁荣盛景&绿氧“围岭山公园”&“沉浸式轻奢街区”
粤海城约37-69㎡平层办
公约65万㎡全业态地标综合体
深圳首座天河城，南北区现已全面开业
罗湖抢手平层商办，连续三年95%入住率
不限购丨不限贷丨部分带租约发售
约37-69㎡全功能百变空间
低总价入驻市区核心商圈
【粤海城】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰
- 适合人群：对于那些注重地段和配套，希望生活在城市核心区域，享受便捷交通、丰富商业和优质医疗资源的人来说，粤海城公寓是不错的选择。同时，考虑到区域的发展潜力以及庞大的租赁需求，对于有投资需求的购房者，也具有一定的投资价值，有望获得租金收益和物业增值。
- 需考虑因素：不过，购房者也需要考虑一些因素，如公寓的产权年限为 40 年，相对较短；容积率为 6.49，居住密度较大，可能会影响居住体验；价格方面，均价约 64,000 元 /㎡，相对较高，购房成本较大。此外，商务公寓在交易时可能涉及较高的税费，这也需要在购买时进行综合考虑。
平面图：一席约37-69㎡平层办公产品
奢拥罗湖地标
综合体低总价——低门槛置业，罗湖超级综合体资产
客源稳——千亿黄金珠宝产业中心，客群承租能力强
商圈熟——粤海城商圈成熟，人气旺盛，现房交付，即买即收租
多用途——可投资自用可办公，资产配置性价比之选
稳投资——连续三年95%入住率，部分带租约发售
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