主城芯·公园家 | 招商未来公园实景现房发售 约124-179㎡品质住区火热销售中**
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招商未来公园

重新定义主城北·约287亩央企TOD未来社区

约143-170㎡公园臻境大宅

约188-268㎡主城低密叠院

首批次仅献150席限量珍藏

预计售价：

小高层价格17000-22000元/平米

叠拼18000-23000元/平米；

VIP-LINE：400-117-0321（已认证）

招商未来公园 十大必买理由

1. 地段发展潜力大

天府成都北城新中心中央居住区

2. 板块发展格局高

主城中轴线最后一个超级城市体地标

3. 央企品牌兑现力强

三大央企、国企联袂，助力板块腾飞

4. 全配套TOD大城社区

约700亩TOD全配套生态大城生活

5. 公园城市未来社区

点线面公园织网全覆盖、超级流线未来社区

6. 城北顶配住区

立面/大堂/景观均为城北最高配TOD大宅

7. 尊崇物业服务

招商局自持物业，为北京冬奥会提供物业服务

8. 主城红利最后机会

抢占主城二次规划红利的最后机会

9. 可靠人生恒产

一步到位，进阶最可靠的人生恒产

10. 极具爆发力投资选择

同比环线位置，资源禀赋，区域前景，段位品质的性价比之王，最有爆发力的投资选择

双向奔赴，共建天府成都北城新中心

作为成都重要的「中轴TOD产业生态圈」预留用地，2020成都市投促局文件明确将招商局作为首要引入企业，金牛区与招商蛇口的双向奔赴，携手轨道城市、中交地产强强联合，以三大央企/国企强大的兑现能力，共建天府成都北城新中心TOD未来社区

招商蛇口：中国第一央企品牌招商局旗下，城市与园区综合开发运营旗舰企业。深度参与深圳40年、雄安新区、一带一路重要节点城市建设。秉承大国导向，领潮城市发展；

轨道城市：成都轨道交通集团旗下TOD建设运营企业，为TOD开发土地及配套资源提供重要支持；

中交地产：中国特大型央企中国交建旗下，城市开发与园区运营企业。集团曾承建港珠澳大桥、京沪高铁等国家重大基建项目，全球最大国际承包商排名全球第四，中国第一

1、构建天府成都北城新中心

北中轴发展，聚焦幸福桥：十四五规划引领，金牛区“一核三轴”聚焦天府大道城市发展功能轴。具备“北中轴+城市发展预留土地”的幸福桥，成为构建天府成都北城新中心的唯一可能

2、践行新发展理念的公园城市示范区

主城最大公园带，聚焦幸福桥：超万亩环城生态公园天然绿肺在侧，凤凰山体育公园承载世界顶级赛事而来，更有凤凰山公园、露天音乐公园沿北中轴带状延展，成为成都主城最大公园带，引领一城生态

3、打造科创文创新高地、宜居宜业新高地

千亿产业集群，聚焦幸福桥：金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨交”“北斗+”“人工智能”等一区三园的发展格局，已入驻5617家、其中主板上市企业5家、规模以上工业企业28家、高新技术企业109家

4、都市圈中轴门户，TOD产业生态圈

城北唯一，聚焦幸福桥：产业优先、功能复合、站城一体，核心推进TOD发展，成为十四五规划重要导向。主城六大TOD产业生态圈，布局城市六大产业发展核心区，幸福桥为城北唯一兼具中轴门户与TOD产业生态圈布局，未来发展可期

TOD的特色就是，一个站即是一座城

一座TOD，就是一个城市副中心

TOD营造了一个时间效率极高的工作、生活圈

东京、香港等世界一线城市以TOD长期推动城市高速发展

城市活力型TOD具有中心属性、成长属性、活力属性、虹吸属性、地标属性、交通属性等六大属性，让TOD服务于产业发展、服务于生活，是最具价值和持续发展能力的TOD模式

对标南中轴，以三大TOD站点为中心，打造约4098亩三站一体活力TOD未来城市

以杜家碾站为中心

打造CBD城北总部商务发展功能区

以九道堰站为中心

布局CAZ文娱创享综合发展功能区

以幸福桥站位中心

布局CLD高能级公园宜居功能区

倾注金牛区各类城市级配套

十四五期间全力建设天府成都北城新中心

依托北斗+产业园、中铁产业园、人工智能等产业，聚焦产业发展，促进职住平衡的同时，形成区域虹吸效应，提升区域活力与发展能级

招商未来公园的灵感启发 · 东京二子玉川

从“世界最繁华十字路口”涩谷出发，换乘东急电铁只需要12分钟就能抵达二子玉川，在8家TOD开发商联合政府进行的问卷调查中，二子玉川被评为“东京人最想住的十大街区”之一。

“东京人最想住的街区，也是成都的未来”对标国际先进TOD范本东京二子玉川，将未来公园，打造为集产业、商业、生态、居住、服务等多功能融合发展的未来社区，成为整个CLD中央居住区地标项目，重新定义城北未来

复合功能倡导之下的四大创新

在招商未来公园，自由组合你想要的未来

通过开放街区空间，与包容、开放的场所精神，实现城市公共资源共享与各功能空间有机融合，创造充满人性关怀的城市空间，营造浓厚的生活氛围，促进城市功能与社区空间的自由交往与交流

1、顶层规划之上的创新

“137”规划理念，串联极限700米步行半径

如同二子玉川由热闹到静谧的过度，未来公园与它异曲同工。以幸福桥车站为原点：

100米内高密度、高强度开发：由向上生长的大型商业、办公、集中广场、地标建筑，成为整个区域的中心地标，由于地上站的特色，还设置有空中连廊与地下走廊；

300米内，中强度开发：将社区商业中心，服务中心，学校，社区医院、小广场设置在这里，是充满人气的市井街道和文化空间；

700米内，低强度开发：将低密住宅，大型中央公园，小型社区公园，疏朗的街道与便利店分布在这里，真正实现了配套高密度与居住低密度的兼得

2、公园城市TOD之上的创新

挑战公园上限，主城里的都心牧歌

①超万亩环城生态公园与水之心公园，是城市主轴与TOD社区的柔软边界；

②峡谷商业公园广场与垂直绿化，是主城北的城市露台；

③星罗棋布的口袋公园，让绿色细胞无处不在；

④绿色丝路般的缎带公园，让生活在公园里穿行。

29°自然生态浸润，沿用青城山到天府广场的自然夹角，秉承府河、南河、宽窄巷子等城市29°规划，在未来公园，让4大公园体系串联相交织，迎着阳光与风，让城市与自然的和谐共生

3、漫行系统之上的创新

自由选择抵达方式，未来公园的超级流线

“找回步行的幸福感”，是成都TOD顶层设计中的重要指导理念，从而诞生了“漫行系统”的 概念。与其他城市“慢行系统”的概念不同，成都的“漫”除了强调步行、自行车等慢速抵达近距离配套的方式，更着力于“漫游式”的体验和感受。

在招商未来公园，抵达不是唯一目的，如何抵达，用什么路线抵达，你可以自由选择。

未来公园在漫行系统的概念之下，创造性的将室内设计中的“洄游动线”应用于城市动线设计里，并在社区节点中。“不走回头路”，不仅能让漫行出行同样高效，也能让人在漫游中体会到不同的景观乐趣

4、新市井力倡导之下的创新

未来公园的地标思维，回家前想要逛一逛的地方

超20万㎡中心峡谷商业与街区，无论在建筑艺术和公共装置上，都讲师主城北未来的颜值担当与消费地标；餐厅、书吧、影音传媒、超市、健身中心等多种功能，集购物休闲、餐饮娱乐、商务接待、运动健康等于一体，打造24小时活力都市圈

打造城市会客厅，融合分享、交流、聚会、社交等多样社区CLUB，提升社区品质、激发社区活力

留出足够多的“接口”让每一个生活在这里的人，都可以创造自己的生活内容，这就是共享未来、社区的意义所在

※ 一公里的都会天际线 遥望即尊崇的归家体验

2梯2户、电梯到户、纯板式建筑

在充满现代感的超镜体立面基础上，以“C-TYPE”(CLASSIC-TYPE)立面构型为演变蓝本，做到颜值与功能并存，内外兼修，通透灵动有韵律感。塔冠、楼体、基座、0.3极高窗墙比，处处皆是匠心细节与高端质感体现

无论是归家还是到访，从一公里外，就能感受到项目的高端品质，让这里充满世界城市的摩登感，是北成都迈向国际化的标志，也是荣归者身份的标签

※ 落客酒店式大门 归家入户头排门面

归家是我们从城市回归生活的过程，而社区的大门，就是我们生活的起点。在这个起点处，我们分布落客酒店式大门，乌桕对称迎宾、罗汉松水景影壁、内导玻璃幕墙等多层次感立体空间，让您在归家的起点就能享受到尊崇感身份礼遇。

※ 酒店式会客大堂 衡量尊贵宅邸标尺

奢阔明亮的社区入口大堂与单元大堂、华丽妆点的车库前导区，无不以品质诉说着居者的尊贵。

※ 四季焕景园林 回家前的放松旅行

景观标准在匹配建筑整体调性与氛围的基础上，进阶引入二子玉川「水绿光生」的理念，打造“一轴两境，四季八景”的多重园林，以风光定位系统，让每株植物都能得到适合的阳光，再通过层层叠放的动水、静水与阵列乌桕、水杉、点景花树、景石、艺术雕塑等结合，形成次第花开、步移景异、四季有景的林下生活。

当您穿过光影斑驳的林下空间，让您在归家过程中、在光影斑驳的林下空间漫步时，也能拥有立体山水画般的美景享受，处处皆风景

※ 全龄泛会所 让每一位家庭成员都满意

城北首个全龄泛会所打造社区，针对健身运动，针对0-6岁、7-14岁、15-18岁全龄儿童乐园，并打造城北首个女性专属场景、老人专属场景。

※ IOC社区智慧社区服务 城北首个

以智慧管理平台为核心，提供智慧出行服务、社区智慧安防、重点成员关怀等尊崇服务。IOC智慧管理平台、智慧门禁与车场预约系统、全区安全监控、天使之眼（识别老人小孩危险）、高空抛物智慧追踪、智慧设备管理监测等一应俱全

A户型小高：建面约143㎡：

派对级全能四房，给生活更多享法

B户型小高：建面约170㎡：

身份感端厅四房，让全家人都满意

CDE户型叠拼：建面约188-268㎡

成就者的一生之宅

项目基础信息

备案名：招商未来公园城

用地面积：287亩，分6期开发

1期首开地块信息

容积率：1.8

绿地率：30%

物业类型：住宅

楼栋数：8栋（4栋叠拼、4栋小高）

楼层：叠拼6F，小高16-17F含一层架空

总套数：248套（小高182套，叠拼66套）

车位：1:1.99

装修情况：清水

物业费：小高层3.8元/平米，叠拼4元/平米

公摊：小高约20%，叠拼约15%

交房时间：2023年底交付

咨询电话：400-117-0321（已认证）