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项目基本情况

【项目名称】：璟上兰园

【项目位置】：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米

【项目区域】：顺义后沙峪

【建筑风格】：现代简约

【建筑类别】：板楼

【产品类别】：洋房

【产权年限】：70年

【开发商】：中能建、国贸地产

【占地面积】：约3.4万㎡

【总建筑面积】约9万㎡

【产品规划】：洋房

【楼栋总高】：7-14层

【总户数】：478户

【户型面积】：约105/119/131/152㎡

【项目均价】：52000

【项目总价】：500-800万

【室内层高】：3米

【项目总价】：2026年上半年

【外立面】：石材+铝板+真实漆

【楼间距】：27-77米

【梯户比】：一梯两户

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【物业费】：5.98

【物业公司】：国贸物业

【车位配比】：1:1.2

【供暖方式】：集中供暖

约10万方城市公园森系氧境 理想生活

璟上兰园，外邻约7.7万㎡兴裕城市森林公园，内建约2.5万㎡园林，营造约10万㎡城市公园。内部园林以「国际、高定、森居」为理念，打造一轴两环七序十二园，突破都市生活的社交界限，呈现具有全龄化、情景化、交互化的现代洋房住区。

社区内部设有约10000㎡漫心公园 、约300米景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；更有「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交和约3000 ㎡酒店式入库森谷归境。

4所公立学校、16所国际学校，菁英教育同轨世界

公立学校：北京四中(顺义分校）、后沙峪中心小学 、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园

国际学校：ISB顺义国际学校、海嘉国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校、瑞典小学、伊顿双语幼儿园、北京蒙台梭利、北京市鼎石、巧智博仁、悠恩国际儿童之家、北京哈罗学校、君诚国际双语学校、北京新府学。

宜居宜住的诗意生活

7大商超：山姆、祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱、永辉超市、物美超市

6大美术馆：博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆

3大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆

3大三甲医院：友谊医院、北医三院（首都国际机场院区）、地坛医院

1河1湖7公园：温榆河、罗马湖、兴裕城市森林公园、罗马湖公园、花博会主题公园、龙腾世纪文化⼴场、沙子营湿地公园、后沙峪公园、鲁能泰山体育公园

8家高尔夫俱乐部：棕榈滩壹号高尔夫俱乐部、拉斐特国际高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、金色河畔球会、黄港国际高尔夫俱俱乐部、东方天星高尔夫俱乐部、利德高尔夫俱乐部、彼岸青滩高尔夫球俱乐部。

12家马术俱乐部：骑乐燕龙马术学院、北京英辰国际马术俱乐部、风度马会马术俱乐部、北京好骑士马术庄园、亚萨园马术俱乐部、铭骏国际马术俱乐部、驭见骑迹马术中心、天星调良马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、Family farm马术庄园、东方马汇马术俱乐部、CKUR国际马会马主俱乐部。

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