宏发悦见和府的交房时间是 2025 年 12 月 31 日。

楼盘属于中高端档次，原因如下：

  • 装修与配置：采用德系精装修，进门是意大利铸铝装甲门、美国耶鲁智能门锁，厨房配置西门子三件套且带洗碗机，还有高仪水龙头和花洒、唯宝台盆等，装修品质较高。
  • 小区规划：小区园林采用立体抬高式，面积约 3.8 万㎡，带 400m 跑道，配置泳池和竹木地面放松休闲区；设有 2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施、滑滑梯和儿童益智区域；社区采用集中提升大堂，高 16.5m，宽 27m，星空顶，入户仪式感强。
  • 开发商品牌：宏发集团是深圳知名企业，具有国家一级资质，在房地产开发领域经验丰富，曾打造多个知名项目，品牌口碑较好，楼盘品质有一定保障。
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宏发悦见和府具有一定的发展前景，主要体现在以下方面：

  • 交通方面：项目紧邻地铁 4 号线清湖站，5 站到深圳北，8 站到福田，还无缝对接有轨电车，且临近龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，交通出行便利，无论是日常通勤还是前往其他区域都较为便捷。
  • 教育方面：自带 18 班幼儿园，小学学区划分在家门口的清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部（建设中）、新华中学、龙华区科教院附属外国语学校，教育资源较为优质。
  • 商业方面：项目自身带 3.3 万㎡的商业，旁边有盛璟润府的 4.5 万㎡商业，周边还有益田假日天地、星河 ico、天虹商城、龙华壹方城和山姆会员店等，商业配套丰富，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。
  • 区域发展方面：项目位于龙华区，龙华是深圳重点发展的区域之一，近年来城市建设不断完善，产业发展迅速，人口持续流入，区域价值不断提升。随着周边旧改项目的推进和城市界面的更新，该区域的发展前景较为广阔。

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  • 基本信息
    • 地理位置：位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，清湖地铁站 A1 出口旁。
    • 开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司。
    • 占地面积与建筑面积：项目整体占地约 4.85 万平方米，总建筑面积约 55.9 万㎡，其中宏发悦见和府建筑面积约为 17.99 万平方米。
    • 产品类型：涵盖住宅、高端写字楼、集中商业、社区商业以及一所 18 班幼儿园。
    • 产权年限：住宅产权年限为 70 年，起始日期为 2021 年 10 月 21 日。
    • 绿化率与车位：绿化率约为 40%，停车位约 1158 个。
    • 物业费：5.55 元 / 月 /㎡。
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  • 小区规划
    • 楼栋布局：小区总共可售住宅有 3 栋楼，共 7 个单元，加上 2 栋写字楼、1 栋办公和 1 栋公租房，小区总共 7 栋，12 个单元。
    • 梯户比：和府部分 5 栋二单元和三单元，为 3 梯 5 户和 3 梯 6 户。
    • 外立面：采用铝板、金属格栅和 Low-E 节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙，现代精奢与传统底蕴完美融合。
    • 内部配套：设有 2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施、滑滑梯和儿童益智区域；园林采用立体抬高式，约 3.8 万㎡，带 400m 跑道，配置泳池和竹木地面放松休闲区；社区采用集中提升大堂，高 16.5m，宽 27m，星空顶。
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